Eckdaten
PLZ Ort |
53117 Bonn (Graurheindorf) |
Verfügbar ab |
01.01.2014 |
Bürofläche |
442 m² |
Nutzfläche |
442 m² |
Zimmer |
15 |
Barrierefrei |
ja |
Preis
Kaltmiete |
5.433 € |
Nebenkosten |
900 € |
Mieterprovision |
3.57 Monatsmieten |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Baujahr |
2003 |
Lage
Das Wohn- und Gewerbegebiet Rheindorfer Hafen gehört zu den aufstrebenden Standorten im Bonner Stadtgebiet. Die Infrastruktur erfährt ständig Verbesserungen. Genießen Sie im nahen Bootshaus oder beim Spaziergang am Rhein Ihre Mittagspause.
Bieten Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern eine stilvolle Arbeitsatmosphäre in anregend-beschaulicher Umgebung. Abseits der Hektik aber verkehrstechnisch gut angebunden sollte der Blick inspirieren. Vielleicht wird das Projekt
Bieten Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern eine stilvolle Arbeitsatmosphäre in anregend-beschaulicher Umgebung. Abseits der Hektik aber verkehrstechnisch gut angebunden sollte der Blick inspirieren. Vielleicht wird das Projekt
Ausstattung
Aufteilung/Ausstattung:
Großzügiges Foyer mit Empfang, 15 Büro- und Konferenzräume, Teeküche, Sozialräume, Klimaanlage. Exzellente Ausstattung, modernste Bürokommunikation, Verkabelung und Illuminierung.
Flächen im Erdgeschoss (den Grundrissen - als PDF-Datei verfügbar - entnommen):
Büroflächen: 263,35 m²
Büroreihe E.04 (4 Büros) 83,50 m²
Büroreihe E.05 (4 Büros) 70,20 m²
Büroreihe E.11 (5 Büros) 69,00 m²
Büroreihe E.12 (2 Büros) 40,65 m²
Nutzflächen: 34,60 m²
WC Damen 4,26 m²
WC Herren 4,92 m²
Küche 6,10 m²
ZBV 9,05 m²
Material 10,27 m²
Verkehrsflächen: 143,93 m²
Foyer 38,20 m²
Treppenhaus 23,98 m²
Flur: 81,75 m²
Gesamt ca. 441,88 m² im Erdgeschoss
(Im 1. OG steht der linke Flügel zusätzlich oder separat mit 7 Büros mit ca. 120 m² zur Verfügung. Die entsprechenden Nutz- und Verkehrsflächen werden mit dem Mieter des rechten Flügels anteilig genutzt.)
PKW-Stellplätze:
11 Tiefgaragenstellplätze à EUR 50,00/Monat
3 Stellplätze oberirdisch à EUR 30,00/Monat
Mietpreis:
EUR 5.433,00/Monat für die Flächen im Erdgeschoss (entspricht EUR 13,-/m² ohne Treppenhaus)
Heiz-/Nebenkostenvorauszahlungen monatlich ca. EUR 900,00 - es erfolgt eine jährliche Abrechnung
Kaution:
Nach Vereinbarung
Großzügiges Foyer mit Empfang, 15 Büro- und Konferenzräume, Teeküche, Sozialräume, Klimaanlage. Exzellente Ausstattung, modernste Bürokommunikation, Verkabelung und Illuminierung.
Flächen im Erdgeschoss (den Grundrissen - als PDF-Datei verfügbar - entnommen):
Büroflächen: 263,35 m²
Büroreihe E.04 (4 Büros) 83,50 m²
Büroreihe E.05 (4 Büros) 70,20 m²
Büroreihe E.11 (5 Büros) 69,00 m²
Büroreihe E.12 (2 Büros) 40,65 m²
Nutzflächen: 34,60 m²
WC Damen 4,26 m²
WC Herren 4,92 m²
Küche 6,10 m²
ZBV 9,05 m²
Material 10,27 m²
Verkehrsflächen: 143,93 m²
Foyer 38,20 m²
Treppenhaus 23,98 m²
Flur: 81,75 m²
Gesamt ca. 441,88 m² im Erdgeschoss
(Im 1. OG steht der linke Flügel zusätzlich oder separat mit 7 Büros mit ca. 120 m² zur Verfügung. Die entsprechenden Nutz- und Verkehrsflächen werden mit dem Mieter des rechten Flügels anteilig genutzt.)
PKW-Stellplätze:
11 Tiefgaragenstellplätze à EUR 50,00/Monat
3 Stellplätze oberirdisch à EUR 30,00/Monat
Mietpreis:
EUR 5.433,00/Monat für die Flächen im Erdgeschoss (entspricht EUR 13,-/m² ohne Treppenhaus)
Heiz-/Nebenkostenvorauszahlungen monatlich ca. EUR 900,00 - es erfolgt eine jährliche Abrechnung
Kaution:
Nach Vereinbarung
Objekt
Die moderne Büroimmobilie wurde im Jahre 2003 in direkter hochwasserfreier Rheinlage erstellt. Sie bietet anspruchsvolle Architektur und Bautechnik unter Einsatz von edlen Baustoffen wie Granit und Edelstahl.
Sonstiges
Provision:
Bei einer Mietzeit von bis zu fünf Jahren wird eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Beträgt die Mietzeit mehr als fünf Jahre wird eine Provision in Höhe von 4,76 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer fällig, zu zahlen vom Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertrages. Optionszeiten werden provisionstechnisch als Mietzeiten gewertet.
Bei einer Mietzeit von bis zu fünf Jahren wird eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Beträgt die Mietzeit mehr als fünf Jahre wird eine Provision in Höhe von 4,76 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer fällig, zu zahlen vom Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertrages. Optionszeiten werden provisionstechnisch als Mietzeiten gewertet.