Dachgeschosswohnung in 53229 Bonn zur Miete

Der Ortsteil Holzlar ist rechtsrheinisch von Bonn gelegen und besticht vor allem durch seine Nähe zum Naturschutzgebiet Ennert, welches zu erholsamenen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Sporteinrichtungen (u.a. Freibad, Tennisplatz, Golfplatz) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist über die BAB 59 Richtung Köln bzw. zur Bonner Südbrücke gegeben. Der öffentliche Personennahverkehr befördert Sie in Richtung des Bonner Stadtzentrums sowie nach Siegburg.

Empfangen werden Sie in einer mit Marmor gefliesten Eingangsdiele. Hier befinden sich ein schlichter Einbauschrank sowie ein praktisches Gäste-WC. Linker Hand befindet sich die offengestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Decke wurde bis zum Giebel geöffnet, wodurch der Küche eine besondere Großzügigkeit verliehen wird. Die Einbauküche wird dem künftigen Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt. Zudem erreichen Sie über die Küche den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Zurück in der Eingangsdiele trennen Sie wenige Stufen von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu der großen Dachterrasse. Diese ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet und lädt an sonnigen Tagen zum Grillen ein. Im Wohnzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt. Die bodentiefen, isolierverglasten Fenster stammen aus dem Baujahr und verfügen über manuelle Rollläden. Angrenzend erreichen Sie den Schlaftrakt der Wohnung, welcher mit einem Parkettboden versehen wurde. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den dritten Balkon der Wohnung. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer sowie das moderne Duschbad. Dieses ist mit weißen Sanitäranlagen sowie weißen Wandfliesen versehen, welche durch eine stilvolle schwarze Bordüre unterbrochen werden und somit die Farbgestaltung des Bodens aufgreift. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Im Wohnzimmer steht außerdem eine Klimaanlage zur Verfügung, welche erst kürzlich erneuert wurde. Ein separater Kellerraum bietet ausreichend Staufläche, um privates Gut zu lagern. Ihre Waschmaschine findet in der allgemeinen Waschküche ihren Platz. Ergänzend steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wäschetrockner zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Pkw-Stellplatz, welcher sich unmittelbar vor dem Objekt befindet.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses. Wohlfühlatmosphäre ist durch den besonderen Schnitt der Wohnung und die Verteilung der Räumlichkeiten auf zwei Ebenen garantiert. Highlight der Wohnung sind die drei Balkone.

Energiekennwert: 125,96 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energiekennwert: 125,96 kWh(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweis gültig bis: 19.10.2036