Eckdaten
PLZ Ort |
53179 Bonn |
Verfügbar ab |
nach Verkauf |
Wohnfläche |
ca. 92,21 m² |
Zimmer |
4 |
Badezimmer |
2 |
Etage |
2 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
299.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
117 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Bad Godesberg. Die Bushaltestelle
der Linien 612, 614 und 856 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des
täglichen Bedarfs ist gegeben. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche
Supermärkte wie (Aldi, Lidl, HIT oder SOK) zur Verfügung.
Das Zentrum von Bad Godesberg mit direkter Anbindung nach Bonn erreichen
Sie in nur etwa fünf Fahrminuten.
der Linien 612, 614 und 856 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des
täglichen Bedarfs ist gegeben. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche
Supermärkte wie (Aldi, Lidl, HIT oder SOK) zur Verfügung.
Das Zentrum von Bad Godesberg mit direkter Anbindung nach Bonn erreichen
Sie in nur etwa fünf Fahrminuten.
Objekt
Die Wohnung wird nach dem Verkauf bezugsfrei übergeben und wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt.
Somit haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zeitnah selbst zu beziehen oder sie als Kapitalanlage zu nutzen und weiterzuvermieten.
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich um eine äußerst moderne und gepflegte Eigentumswohnung, die in den vergangenen Jahren modernisiert wurde.
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Wohnung besonders aus::
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen (teilweise erneuert)
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden in Küche
und Sanitärbereichen
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Großes Wannenbad mit WC, Handwaschbecken, Bidet und eingebauter
LED-Beleuchtung. (ca. 2017 saniert)
- Separates Duschbad mit WC und Handwaschbecken (ca. 2017 saniert)
- Balkon mit Sonne
- Aufzug vorhanden
- Türsprechanlage
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich oder im Keller
- Tiefgaragenplatz (2026 saniert)
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 117,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1973
Energieeffizienzklasse: D
Somit haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zeitnah selbst zu beziehen oder sie als Kapitalanlage zu nutzen und weiterzuvermieten.
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich um eine äußerst moderne und gepflegte Eigentumswohnung, die in den vergangenen Jahren modernisiert wurde.
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Wohnung besonders aus::
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen (teilweise erneuert)
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden in Küche
und Sanitärbereichen
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Großes Wannenbad mit WC, Handwaschbecken, Bidet und eingebauter
LED-Beleuchtung. (ca. 2017 saniert)
- Separates Duschbad mit WC und Handwaschbecken (ca. 2017 saniert)
- Balkon mit Sonne
- Aufzug vorhanden
- Türsprechanlage
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich oder im Keller
- Tiefgaragenplatz (2026 saniert)
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 117,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1973
Energieeffizienzklasse: D
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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