Eckdaten
PLZ Ort |
53757 Sankt Augustin |
Verfügbar ab |
bezugsfrei |
Wohnfläche |
ca. 72 m² |
Grundstücksfläche |
3.735 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
7 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
158.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
86.9 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Fernheizung |
Energieträger |
Fernwärme |
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Niederpleis.
Das moderne Einkaufszentrum HUMA, mit sämtlichen Geschäften zur
Deckung des täglichen Bedarfs, befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Der nächste Autobahnanschluss (A 560) ist mit dem Auto in ca. 3
Minuten erreicht. Die S-Bahn-Linie 66, welche Verbindungen nach Bonn,
Siegburg und Bad Honnef ermöglicht, ist ca. 1 km entfernt. Eine
Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür.
Das moderne Einkaufszentrum HUMA, mit sämtlichen Geschäften zur
Deckung des täglichen Bedarfs, befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Der nächste Autobahnanschluss (A 560) ist mit dem Auto in ca. 3
Minuten erreicht. Die S-Bahn-Linie 66, welche Verbindungen nach Bonn,
Siegburg und Bad Honnef ermöglicht, ist ca. 1 km entfernt. Eine
Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür.
Objekt
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen
Weitblick vom großzügigen Westbalkon. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und
bietet einen angenehmen Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasserbereitung im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer
- Warmwasserbereitung in der Küche über ein Untertischgerät
- Kaltwasseruhren in Küche und Badezimmer vorhanden
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ca. 12 Jahre
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, bequem per Fernbedienung
steuerbar
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer
- Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen
bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC,
Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper ca. 10 Jahre alt.
- Großer Balkon in Westausrichtung mit schöner Nachmittagssonne
- Im Schlafzimmer befindet sich eine elektrisch gesteuerte Markise
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Eigenes Kellerabteil
- Die 7. Etage ist durch eine verschlossene Flurtür nur für Berechtigte
mit Schlüssel zugänglich
- Die Nutzung des Aufzugs beim Herunterfahren ist ausschließlich
mit einem Schlüssel möglich
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 86,90 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1971
Energieeffizienzklasse: C
Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen
Weitblick vom großzügigen Westbalkon. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und
bietet einen angenehmen Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasserbereitung im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer
- Warmwasserbereitung in der Küche über ein Untertischgerät
- Kaltwasseruhren in Küche und Badezimmer vorhanden
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ca. 12 Jahre
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, bequem per Fernbedienung
steuerbar
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer
- Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen
bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC,
Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper ca. 10 Jahre alt.
- Großer Balkon in Westausrichtung mit schöner Nachmittagssonne
- Im Schlafzimmer befindet sich eine elektrisch gesteuerte Markise
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Eigenes Kellerabteil
- Die 7. Etage ist durch eine verschlossene Flurtür nur für Berechtigte
mit Schlüssel zugänglich
- Die Nutzung des Aufzugs beim Herunterfahren ist ausschließlich
mit einem Schlüssel möglich
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 86,90 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1971
Energieeffizienzklasse: C
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
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Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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