Wohnung in 53225 Bonn zur Miete

Es handelt sich hier um eine dörfliche Struktur im Ortsteil Vilich.

Über die B 56 besteht eine hervorragende Anbindung an die A 59 (Köln).
Die Haltestelle der S-Bahn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte
Anbindung nach Siegburg Hbf. und Bonn Hbf. Demnächst besteht die Anbindung an den Flughafen (S13).

Geschäfte für den täglichen Bedarf (Discounter und Drogeriemarkt, örtliche Metzgerei, Friseur)
sowie Schulen und sonstige öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Bücherei) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

AUSSTATTUNG:
Das Gebäude wurde erst im Jahr 2021 errichtet und präsentiert sich
entsprechend modern und zeitgemäß. Die Eigentümer bewohnen die
Wohnung selbst (Zweitwohnsitz), entsprechend dessen überzeugt die Einheit durch
ihren gepflegten Zustand sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung.

- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik in den Wohn- und
Schlafräumen.
- Große, moderne graue Fliesen in den Sanitärbereichen und in der
Küche
- Separater Abstellraum in der Küche
- Fußbodenheizung, mit nachhaltiger Pelletheizung inklusive
Warmwasserbereitung (Kalt- und Warmwasserzähler vorhanden).
- Modernes Duschbad mit großzügiger bodentiefer Dusche, Bidet,
WC und Handwaschbecken.
- Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Sonniger Balkon mit elektrisch betriebener Markise und angenehmer
Mittags- bis Abendsonne.
- Aufzug vom Keller bis zur Wohnungsetage
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Video-Türsprechanlage
- Eigener Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Abschließbarer Gemeinnütziger Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz

Die vorhandene Einbauküche wurde ca. im Jahr 2022 eingebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie soll gegen eine entsprechende Abstandszahlung übernommen werden.

Die Küche ist unter anderem ausgestattet mit:
Kühl-/ und Gefrierfachkombination, Backofen auf Arbeitshöhe, Kochfeld,
Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb, Spülmaschine, Spüle,
Einbauschränken und Stauraummöglichkeiten

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 67 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Holz
Baujahr des Gebäudes: 2021
Energieeffizienzklasse: B


Miete: EUR 995,- + EUR 80,- TG-Stellplatz = EUR 1.075,- + NK

Kaution: 2 Monatskaltmieten

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