Eckdaten
PLZ Ort |
53859 Niederkassel |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 120 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
2 |
Etage |
2 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Barrierefrei |
ja |
Preis
Kaltmiete |
1.280 € |
Nebenkosten |
350 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
02.08.2031 00:00:00 |
Kennwert |
29.8 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Energieträger |
Gas |
Lage
Die luxuriöse Penthouse Wohnung überzeugt nicht nur durch
ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage.
Der nahegelegene Mondorfer Hafen sowie die Siegaue und das Rheinufer laden zu
Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Sommer ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Apotheke, Ärzte und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 501, 550 und 117 sowie die nahegelegenen
Autobahnanschlüsse A565 und A59 gewährleistet. Die Rheinquerung ist mittels Fähre gewährleistet.
ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage.
Der nahegelegene Mondorfer Hafen sowie die Siegaue und das Rheinufer laden zu
Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Sommer ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Apotheke, Ärzte und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 501, 550 und 117 sowie die nahegelegenen
Autobahnanschlüsse A565 und A59 gewährleistet. Die Rheinquerung ist mittels Fähre gewährleistet.
Objekt
AUSSTATTUNG:
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, überwiegend mit elektrischen Rollläden
- Elektrische Markise auf der großzügigen Dachterrasse
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesenboden in der Küche sowie in den Sanitärbereichen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Separate Warm- und Kaltwasserzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung
- Modernes Badezimmer mit Badewanne sowie bodentiefer Dusche mit
Glasabtrennung und Tageslicht
- Zusätzliches Gästebad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht
- Großzügige Dachterrasse, die die Wohnung nahezu umlaufend umgibt
und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen bietet.
- Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Video-Türsprechanlage
- Mit dem Aufzug kann man diese Etage bequem erreichen (auch vom Keller bzw. Tiefgarage)
- Eigener Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung und im Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 11 sowie zusätzlicher Außenstellplatz
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 29,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 2011
Energieeffizienzklasse: A+
Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, überwiegend mit elektrischen Rollläden
- Elektrische Markise auf der großzügigen Dachterrasse
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesenboden in der Küche sowie in den Sanitärbereichen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Separate Warm- und Kaltwasserzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung
- Modernes Badezimmer mit Badewanne sowie bodentiefer Dusche mit
Glasabtrennung und Tageslicht
- Zusätzliches Gästebad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht
- Großzügige Dachterrasse, die die Wohnung nahezu umlaufend umgibt
und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen bietet.
- Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Video-Türsprechanlage
- Mit dem Aufzug kann man diese Etage bequem erreichen (auch vom Keller bzw. Tiefgarage)
- Eigener Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung und im Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 11 sowie zusätzlicher Außenstellplatz
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 29,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 2011
Energieeffizienzklasse: A+
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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