Eckdaten
PLZ Ort |
53113 Bonn - Johanniterviertel |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 293 m² |
Grundstücksfläche |
992 m² |
Zimmer |
7 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
1.350.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Baujahr |
1979 |
Lage
Es handelt sich hier um eine herausragende Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Sowohl die Stadtbahnhaltestelle Olof-Palme-Allee, als auch der Haltepunkt der Regionalbahn UN Campus sind zu Fuß zu erreichen, die Autobahnauffahrt zur Südbrücke ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreichen inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in Kessenich. Zahlreiche Kindergärten sind in der Nähe, mehrere Grundschulen befinden sich ebenfalls in Kessenich. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind im gesamten Bonner Stadtgebiet zu finden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Sowohl die Stadtbahnhaltestelle Olof-Palme-Allee, als auch der Haltepunkt der Regionalbahn UN Campus sind zu Fuß zu erreichen, die Autobahnauffahrt zur Südbrücke ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreichen inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in Kessenich. Zahlreiche Kindergärten sind in der Nähe, mehrere Grundschulen befinden sich ebenfalls in Kessenich. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind im gesamten Bonner Stadtgebiet zu finden.
Objekt
Es handelt sich hier um ein großzügiges, freistehendes Wohnhaus, welches bisher von den Eigentümern genutzt wurde und auch von diesen nach ihren Vorstellungen gebaut und geplant wurde. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Obergeschoss besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit dem offenen Kamin und dem Aufgang zur Galerie. Weiterhin sind hier die
Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und ein Büro angesiedelt.
- Aufzug
- Schwimmbad mit Sauna
- Isolierverglasung in Holzrahmen
- Galeriebereich mit zusätzlicher Fläche
- offener Kamin im Wohnzimmer und im überdachten Bereich der großzügigen Dachterrasse
- Wendeltreppe von der Terrasse in den Garten
- Ausgang von allen rückwärtigen Schlafräumen im Erdgeschoss zum Garten
- Der Eingangsbereich und der Boden im Obergeschoss sind mit Naturschiefer belegt
- Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Erdaußentank
- Duschbad, ein WC und ein geräumiges Familienbad mit Wanne sowie Urinal und Bidet im Erdgeschoss
- Das Objekt ist voll unterkellert und weist hier sowohl Abstellräume und Waschküche, als auch einen großzügigen Hobbybereich aus.
- Links neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit davorliegendem PKW-Stellplatz, rechts neben dem Haus ist eine Doppelgarage,
ebenfalls mit der Möglichkeit davor zu parken.
ISFP:
Für dieses Haus liegt uns ein individueller Sanierungsfahrplan vor, den wir Ihnen gerne nach Besichtigung des Objekts übermitteln.
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 191,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1979
Energieeffizienzklasse: F
Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und ein Büro angesiedelt.
- Aufzug
- Schwimmbad mit Sauna
- Isolierverglasung in Holzrahmen
- Galeriebereich mit zusätzlicher Fläche
- offener Kamin im Wohnzimmer und im überdachten Bereich der großzügigen Dachterrasse
- Wendeltreppe von der Terrasse in den Garten
- Ausgang von allen rückwärtigen Schlafräumen im Erdgeschoss zum Garten
- Der Eingangsbereich und der Boden im Obergeschoss sind mit Naturschiefer belegt
- Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Erdaußentank
- Duschbad, ein WC und ein geräumiges Familienbad mit Wanne sowie Urinal und Bidet im Erdgeschoss
- Das Objekt ist voll unterkellert und weist hier sowohl Abstellräume und Waschküche, als auch einen großzügigen Hobbybereich aus.
- Links neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit davorliegendem PKW-Stellplatz, rechts neben dem Haus ist eine Doppelgarage,
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ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 191,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1979
Energieeffizienzklasse: F
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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