Eckdaten
PLZ Ort |
53757 Sankt Augustin |
Verfügbar ab |
01.09.2026 |
Wohnfläche |
ca. 79 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
1 |
Preis
Kaltmiete |
1.060 € |
Nebenkosten |
250 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
10.08.2028 00:00:00 |
Endenergiebedarf |
90 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Öl |
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Sankt Augustin mit guter Verkehrsanbindung.
Die Stadtbahnlinie 66 (Richtung Siegburg und Bonn) sowie die Buslinien 599 und 640 sind fußläufig erreichbar.
Auch die B56 und die A560 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie der HUMA-Markt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Siegburger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Stadtbahnlinie 66 (Richtung Siegburg und Bonn) sowie die Buslinien 599 und 640 sind fußläufig erreichbar.
Auch die B56 und die A560 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie der HUMA-Markt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Siegburger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Objekt
AUSSTATTUNG:
Die gepflegte Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, im Zuge dessen wurde ebenfalls das moderne
Badezimmer mit der großen Dusche eingebaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits beschlossen,
die bestehende Ölzentralheizung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zu ersetzen.
Die Umsetzung der Maßnahme ist voraussichtlich für Ende dieses Jahres beziehungsweise Anfang des kommenden
Jahres vorgesehen.
- Isolierverglasung in Holzrahmen (Rollläden)
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche,
hochwertiger Glasabtrennung und modernen großformatigen
grauen Fliesen.
- Derzeit Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung
erfolgt über Elektrogeräte
- Türsprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Große Garage, die Platz für zusätzliche Fahrräder oder Motorräder bietet.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 90,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1971
Energieeffizienzklasse: C
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die gepflegte Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, im Zuge dessen wurde ebenfalls das moderne
Badezimmer mit der großen Dusche eingebaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits beschlossen,
die bestehende Ölzentralheizung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zu ersetzen.
Die Umsetzung der Maßnahme ist voraussichtlich für Ende dieses Jahres beziehungsweise Anfang des kommenden
Jahres vorgesehen.
- Isolierverglasung in Holzrahmen (Rollläden)
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche,
hochwertiger Glasabtrennung und modernen großformatigen
grauen Fliesen.
- Derzeit Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung
erfolgt über Elektrogeräte
- Türsprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Große Garage, die Platz für zusätzliche Fahrräder oder Motorräder bietet.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 90,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1971
Energieeffizienzklasse: C
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de