Eckdaten
PLZ Ort |
53225 Bonn |
Verfügbar ab |
01.10.2026 |
Wohnfläche |
ca. 85 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
3 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Barrierefrei |
ja |
Preis
Kaltmiete |
1.150 € |
Nebenkosten |
320 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
27.08.2027 00:00:00 |
Endenergiebedarf |
47 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Fernheizung |
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bonn-Beuel. Da das Gebäude in zweiter Reihe
hinter einem anderen Gebäude liegt und die Wohnung zum Innenbereich ausgerichtet ist, genießen
Sie trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre ohne direkten Straßenlärm.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinie 66 gewährleistet,
die eine direkte Verbindung sowohl nach Bonn als auch nach Siegburg bietet. Darüber hinaus befinden sich
auf der gegenüberliegenden Straßenseite mehrere Bushaltestellen.
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Tankstellen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
hinter einem anderen Gebäude liegt und die Wohnung zum Innenbereich ausgerichtet ist, genießen
Sie trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre ohne direkten Straßenlärm.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinie 66 gewährleistet,
die eine direkte Verbindung sowohl nach Bonn als auch nach Siegburg bietet. Darüber hinaus befinden sich
auf der gegenüberliegenden Straßenseite mehrere Bushaltestellen.
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Tankstellen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Objekt
AUSSTATTUNG:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Elektrischen Rollläden
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Sanitärbereichen und der Diele
- Nah/Fernwärme mit Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung
- Garderobe in der Diele
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Türsprechanlage
- Balkon mit Mittag-/Abendsonne
- Tiefgaragenstellpatz
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 47 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Nah/Fernwärme, KWK, fossil
Baujahr des Gebäudes: 2017
Energieeffizienzklasse: A
Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Elektrischen Rollläden
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Sanitärbereichen und der Diele
- Nah/Fernwärme mit Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung
- Garderobe in der Diele
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Türsprechanlage
- Balkon mit Mittag-/Abendsonne
- Tiefgaragenstellpatz
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 47 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Nah/Fernwärme, KWK, fossil
Baujahr des Gebäudes: 2017
Energieeffizienzklasse: A
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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