Eckdaten
PLZ Ort |
53111 Bonn |
Verfügbar ab |
Ab dem 01.08.2026 möglich. |
Wohnfläche |
ca. 57,12 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
2 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Einbauküche |
vorhanden |
Gartennutzung |
möglich |
Preis
Kaltmiete |
750 € |
Nebenkosten |
250 € |
Warmmiete |
1.050 € |
Kaution |
2.400 € |
WBS |
nein |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
27.08.2029 |
Kennwert |
168,9 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
E F
F G
G H
H |
Lage
Die Wohnung liegt inmitten der beliebten und lebendigen Bonner Nordstadt (Altstadt) und bietet ideale Voraussetzungen, um Beruf, Alltag und Freizeit miteinander zu verbinden. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus als auch mit dem Auto oder bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus laden vielfältige Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte im Viertel zum Verweilen ein und prägen das urbane Lebensgefühl der Altstadt.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1990 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung sowie einen rückwärtig ausgerichteten Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Trotz der lebendigen Lage in der Bonner Altstadt genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur angrenzenden, separaten Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist beige gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht dem Baujahr. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die von der Diele aus zugänglich ist. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2017. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast; Rollläden sind nicht vorhanden. Im Keller steht ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur angrenzenden, separaten Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist beige gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht dem Baujahr. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die von der Diele aus zugänglich ist. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2017. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast; Rollläden sind nicht vorhanden. Im Keller steht ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Sonstiges
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).
Eine Anmietung für diese 2-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).
Eine Anmietung für diese 2-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.