Wohnung in 53175 Bonn zur Miete

Das Zweifamilienhaus besticht besonders durch die sehr gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe des beliebten Bonner Rheinauenparks. Die nächste U-Bahn-Station "Max-Löbner-Straße" ist fußläufig ebenso schnell zu erreichen wie die Autobahnanschlussstelle an der Südbrücke. Sowohl die Bonner als auch die Bad Godesberger Innenstadt sind mit dem Auto sowie dem sehr gut ausgebauten ÖPNV nur wenige Minuten entfernt. Das Bonner Bundesviertel zeichnet sich durch die Nachbarschaft diverser Bundesbehörden aus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Kennedyallee (ALDI SÜD, Bäckerei-Voigt etc.) diese sind schnell erreicht.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Zweiparteienhauses. Betreten Sie die Wohnung, werden Sie in einer großzügigen Diele mit separatem Garderobenbereich empfangen, wo sich zudem ein hochwertiger Rio-Palisander-Einbauschrank befindet. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen miteinander zu verbinden. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, welche mit einer Holz-Einbauküche und Gasherd versehen ist, die dem künftigen Mieter während der Mietzeit zur Verfügung steht. Diese kann jedoch, nach Abprache mit dem Vermieter, durch den Mieter ersetzt werden. Eine Waschmaschine ist ebenfalls in die Küchenzeile integriert. Die idyllische nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit offenem Kamin erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich. Der Wohnbereich und die beiden weiteren Zimmer sind, ebenso wie die Diele, mit einem hochwertigen Stäbchenparkett versehen, welcher eine wohnliche Atmosphäre schafft. Lediglich die Bäder sind mit einem Fliesenboden ausgestattet und in der Küche wurde ein praktischer PVC-Boden verlegt. Die Fliesenspiegel sind jeweils mit italienischen Decorkacheln ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein großer und heller Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Die isolierverglasten Fenster sind zusätzlich mit einem Einbruchschutz versehen und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung, deren Kosten nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten ist. Der Mieter verpflichtet sich, einen eigenen Vertrag unmittelbar mit einem Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 140,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.

Eine Anmietung für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.