Eckdaten
PLZ Ort |
53121 Bonn |
Verfügbar ab |
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. |
Wohnfläche |
ca. 24,09 m² |
Zimmer |
1 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
1 |
Gartennutzung |
nicht möglich |
Preis
Kaufpreis |
129.000 € |
Käuferprovision |
3,57% |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
31.08.2028 |
Kennwert |
162,2 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
E F
F G
G H
H |
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Von-Weichs-Straße im beliebten Bonner Stadtteil Bonn-Endenich und überzeugt durch ihre attraktive und zugleich zentrale Lage. Als bedeutende Universitätsstadt genießt Bonn eine konstant hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Besonders der Stadtteil Endenich ist bei Studierenden sehr beliebt, da sich mehrere Institute der University of Bonn in unmittelbarer Nähe befinden.
Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zur Universität sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Aldi, Netto und ein Denns Biomarkt – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Endenich mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars sowie dem beliebten Rex-Lichtspieltheater ein lebendiges und abwechslungsreiches Umfeld mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Bonner Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zur Universität sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Aldi, Netto und ein Denns Biomarkt – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Endenich mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars sowie dem beliebten Rex-Lichtspieltheater ein lebendiges und abwechslungsreiches Umfeld mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Bonner Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1990. Die Diele bietet Platz für den Einbau einer Pantryküche mit einer Kochgelegenheit. Das von der Diele aus zugängliche Badezimmer ist tagesbelichtet, zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich präsentiert sich kompakt, funktional und zugleich gut nutzbar. Die klassische Raumaufteilung eignet sich ideal für Studierende, Berufspendler oder Singles. Zudem wurde erst kürzlich ein moderner und hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Apartment steht leer.
Die isolierverglasten Fenster sowie die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammen aus dem Baujahr 1990. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Verschlag auf dem Speicher, der dem Apartment exklusiv zugeordnet ist.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist derzeit für 40,00 EUR monatlich vermietet, kann jedoch auch kurzfristig gekündigt werden.
Die isolierverglasten Fenster sowie die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammen aus dem Baujahr 1990. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Verschlag auf dem Speicher, der dem Apartment exklusiv zugeordnet ist.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist derzeit für 40,00 EUR monatlich vermietet, kann jedoch auch kurzfristig gekündigt werden.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wohnfläche:
Ca. 24,09 m² (lt. Wohnflächenberechnung der 1000hands AG vom 08.05.2026).
Erhaltungsrücklage:
Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. EUR 147.530,24 (Endbestand per 31.12.2024 gem. Jahresabrechnung 2024).
Besichtigung:
Von außen in diskreter Form jederzeit. Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit Ihrem Ansprechpartner in Verbindung.
Vorkenntnis:
Sollte Ihnen unser Angebot bekannt sein oder von mehreren Maklern gleichzeitig angeboten werden, so versäumen Sie bitte nicht, dies dem später anbietenden Makler unverzüglich mitzuteilen.
Obwohl diese Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder dessen Beauftragten, die allein für deren Richtigkeit haften. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wohnfläche:
Ca. 24,09 m² (lt. Wohnflächenberechnung der 1000hands AG vom 08.05.2026).
Erhaltungsrücklage:
Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. EUR 147.530,24 (Endbestand per 31.12.2024 gem. Jahresabrechnung 2024).
Besichtigung:
Von außen in diskreter Form jederzeit. Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit Ihrem Ansprechpartner in Verbindung.
Vorkenntnis:
Sollte Ihnen unser Angebot bekannt sein oder von mehreren Maklern gleichzeitig angeboten werden, so versäumen Sie bitte nicht, dies dem später anbietenden Makler unverzüglich mitzuteilen.
Obwohl diese Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder dessen Beauftragten, die allein für deren Richtigkeit haften. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.