Eckdaten
PLZ Ort |
53227 Bonn - Bonn |
Wohnfläche |
ca. 110 m² |
Grundstücksfläche |
284 m² |
Zimmer |
4 |
Badezimmer |
1 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
IST Miete Gesamt p.a. |
15.000 € |
Kaufpreis |
525.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
68.8 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Es handelt sich hier um eine Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Schießbergweg (Straßenbahn) ist fußläufig zu erreichen, ebenso Ramersdorf mit Bus- und Bahnanbindung. In wenigen Minuten ist man sowohl im Wald als auch an der Rheinpromendade. Der Autobahnanschluss Ramersdorf ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Kindergarten, Grundschule und eine Bäckerei befinden sich vor Ort. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen.
Kindergarten, Grundschule und eine Bäckerei befinden sich vor Ort. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen.
Objekt
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches seit 2010 an die jetzigen Mieter vermietet ist.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht dem Baujahr. Das Objekt besticht mit aufgelockertem Grundriss und effektiv genutzter Fläche. Im Erdgeschoss offene Küche zum Wohnzimmer, Garderobe und Gäste-WC, im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche (Nassräume mit Fenster).
Folgende Details zeichnen die Häuser aus:
- Isolierverglasung in Holzfenstern mit Rollläden, die meisten als bodentiefe Fenster.
- Fliesenboden in den Verkehrs- und Nassbereichen, ansonsten Laminat, bzw. Parkett
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung (Buderus 1997)
- Das Bad präsentiert sich hell und großzügig mit Wanne und Dusche sowie bodentiefes Fenster.
- Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrassen und in den Garten.
- Das Haus ist voll unterkellert
- PKW-Stellplatz
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Haus rechts: 68,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1999
Energieeffizienzklasse: B
Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht dem Baujahr. Das Objekt besticht mit aufgelockertem Grundriss und effektiv genutzter Fläche. Im Erdgeschoss offene Küche zum Wohnzimmer, Garderobe und Gäste-WC, im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche (Nassräume mit Fenster).
Folgende Details zeichnen die Häuser aus:
- Isolierverglasung in Holzfenstern mit Rollläden, die meisten als bodentiefe Fenster.
- Fliesenboden in den Verkehrs- und Nassbereichen, ansonsten Laminat, bzw. Parkett
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung (Buderus 1997)
- Das Bad präsentiert sich hell und großzügig mit Wanne und Dusche sowie bodentiefes Fenster.
- Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrassen und in den Garten.
- Das Haus ist voll unterkellert
- PKW-Stellplatz
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Endenergieverbrauch Haus rechts: 68,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1999
Energieeffizienzklasse: B
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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