Eckdaten
PLZ Ort |
53229 Bonn |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 532 m² |
Grundstücksfläche |
1.065 m² |
Zimmer |
16 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
IST Miete Gesamt p.a. |
57.348 € |
Kaufpreis |
1.350.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
110.2 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Es handelt sich hier um eine Höhenlage im rechtsrheinischen Stadtbezirk. Kindergarten, Grundschule und Sportverein sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinien 608 und 609 verbinden die Ortsteile mit dem Bonner Zentrum (Hauptbahnhof), so dass die Anbindung sehr gut ist. Die Autobahn A 59 und A 3 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Freizeitgestaltung ergibt sich in den umliegenden Waldgebieten, der Fußballgolfanlage, den nah gelegenen Reitanlagen und am Golfplatz Gut Großenbusch.
Freizeitgestaltung ergibt sich in den umliegenden Waldgebieten, der Fußballgolfanlage, den nah gelegenen Reitanlagen und am Golfplatz Gut Großenbusch.
Objekt
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes 6-Parteienhaus mit Tiefgarage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind als großzügige 3- Zimmerwohnungen ausgeführt, im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weiterhin ist jede der Wohnungen mit einer Terrasse, bzw. einem Balkon ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind teils in Parkett, teils Vinylboden ausgeführt, Verkehrs- und Nassflächen alle gefliest. Fenster isolierverglast in Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden.
Alle Wohnungen haben ein geräumiges, modernes Bad mit Fenster, jeweils mit Dusche und Wanne, bzw. mit Wanne und Bidet im Dachgeschoss, sowie zusätzlich ein Gäste-WC.
Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine, der auch mit einer Wasseruhr versehen ist, und einen Trockner. Je ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss pro Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2008) mit Warmwasserversorgung. Für eine verbrauchsgerechte Abrechnung ist jede Wohnung mit Wärmezählern sowie Kalt- und Warmwasserzählern versehen.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 110,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieeffizienzklasse: D
Die Bodenbeläge sind teils in Parkett, teils Vinylboden ausgeführt, Verkehrs- und Nassflächen alle gefliest. Fenster isolierverglast in Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden.
Alle Wohnungen haben ein geräumiges, modernes Bad mit Fenster, jeweils mit Dusche und Wanne, bzw. mit Wanne und Bidet im Dachgeschoss, sowie zusätzlich ein Gäste-WC.
Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine, der auch mit einer Wasseruhr versehen ist, und einen Trockner. Je ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss pro Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2008) mit Warmwasserversorgung. Für eine verbrauchsgerechte Abrechnung ist jede Wohnung mit Wärmezählern sowie Kalt- und Warmwasserzählern versehen.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 110,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieeffizienzklasse: D
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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