Eckdaten
PLZ Ort |
53757 Sankt Augustin - Hangelar |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 199 m² |
Grundstücksfläche |
634 m² |
Zimmer |
6 |
Badezimmer |
3 |
Preis
Kaufpreis |
645.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Endenergiebedarf |
303.8 kWh/(a⋅m²) |
Energieträger |
Öl |
Lage
Der Ortsteil Hangelar besticht nicht nur durch die ausgesprochen gute Infrastruktur, was die Anbindung an Bonn und Siegburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angeht (S 66), sondern auch durch die zahlreichen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, etc. Für die Sportfreunde gibt es sowohl einen Turnverein mit breitem Angebot, als auch einen Fußballverein.
Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Menden, Niederpleis und Sankt Augustin Mitte.
Die Hangelarer Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen rund um den Flugplatz ein.
Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Menden, Niederpleis und Sankt Augustin Mitte.
Die Hangelarer Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen rund um den Flugplatz ein.
Objekt
Es handelt sich hier um ein ausgesprochen gepflegtes, freistehendes Objekt, welches von den Eigentümern bewohnt wurde und nun der nächsten Großfamilie zur Verfügung gestellt werden soll.
Folgende Details zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoff-, bzw. Holzrahmen
- Parkettböden im erdgeschossigen Wohn-/Essbereich, ansonsten Fliesen und Teppichböden
- Kaminofen mit Specksteinverkleidung für die Gemütlichkeit
- Ölzentralheizung
- Modernes Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbäder im Ober- und im Kellergeschoss (alle mit Fenster)
- Terrasse und Garten, Obergeschoss mit Balkon
- Voll unterkellert
- Garage und Stellplatz
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 303,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1959 / Anbau 1972
Energieeffizienzklasse: H
Folgende Details zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoff-, bzw. Holzrahmen
- Parkettböden im erdgeschossigen Wohn-/Essbereich, ansonsten Fliesen und Teppichböden
- Kaminofen mit Specksteinverkleidung für die Gemütlichkeit
- Ölzentralheizung
- Modernes Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbäder im Ober- und im Kellergeschoss (alle mit Fenster)
- Terrasse und Garten, Obergeschoss mit Balkon
- Voll unterkellert
- Garage und Stellplatz
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 303,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1959 / Anbau 1972
Energieeffizienzklasse: H
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
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Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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