Eckdaten
PLZ Ort |
53347 Alfter - Oedekoven |
Wohnfläche |
ca. 81 m² |
Grundstücksfläche |
771 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
1 |
Preis
Kaufpreis |
220.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Endenergiebedarf |
159.3 kWh/(a⋅m²) |
Energieträger |
Pellet |
Lage
Die hier angebotene Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Oedekoven gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe). Zum Autobahnanschluss (A565) fährt man ca. 10 Minuten, ins Bonner Zentrum ca. 15 Minuten. Der nahegelegene Kottenforst mit seinen ausgedehnten Waldwegen lädt zu Freizeitausflügen auf dem Rad oder auch zu Fuß ein.
Objekt
Diese Wohnung (Nr. 2) präsentiert sich hell und freundlich. Die Wände sind frisch gestrichen und die Böden wurden entfernt, sodass die Wohnung individuell gestaltet werden kann. Folgende Details zeichnen die Wohnung aus:
- isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
- erneuerte Haustür (2024)
- moderne und effiziente Pellet-Heizung von ÖkoFEN (2022), die Warmwasserbereitung erfolgt auch über diese Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Kalt- und Warmwasseruhren für eine verbrauchsabhängige Abrechnung
- Türsprechanlage
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Treppenhausreinigung
- großzügiger PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
- erneuerte Haustür (2024)
- moderne und effiziente Pellet-Heizung von ÖkoFEN (2022), die Warmwasserbereitung erfolgt auch über diese Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Kalt- und Warmwasseruhren für eine verbrauchsabhängige Abrechnung
- Türsprechanlage
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Treppenhausreinigung
- großzügiger PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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