Eckdaten
PLZ Ort |
53225 Bonn - Beuel |
Wohnfläche |
ca. 58 m² |
Grundstücksfläche |
1.100 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
2 |
Etage |
1 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
IST Miete Gesamt p.a. |
9.120 € |
Kaufpreis |
298.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Endenergiebedarf |
177 kWh/(a⋅m²) |
Energieträger |
Elektro |
Lage
Es handelt sich hierbei um eine ruhige und zentrumsnahe Wohnlage von Beuel. Der Konrad-Adenauer-Platz und die Kennedybrücke sind fußläufig bequem zu erreichen. Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, wenige Minuten zu Fuß vom Rheinufer entfernt.
Im Beueler Zentrum findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte) auch eine gute Auswahl an Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen, welche eine gute Anbindung bieten (Linien 117, 537, 540, 551, 603, 607, 608, 609 und 640), ebenso wie der Konrad-Adenauer-Platz, von dem die Regionalbahnen 62/66 ins Zentrum von Bonn fahren.
Aufgrund der zentralen Lage nutzen viele Bewohner dieses Bereiches ein Fahrrad. Der nahe gelegene Rheindamm und die Rheinaue laden zum
Spaziergang ein.
Im Beueler Zentrum findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte) auch eine gute Auswahl an Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen, welche eine gute Anbindung bieten (Linien 117, 537, 540, 551, 603, 607, 608, 609 und 640), ebenso wie der Konrad-Adenauer-Platz, von dem die Regionalbahnen 62/66 ins Zentrum von Bonn fahren.
Aufgrund der zentralen Lage nutzen viele Bewohner dieses Bereiches ein Fahrrad. Der nahe gelegene Rheindamm und die Rheinaue laden zum
Spaziergang ein.
Objekt
Diese beiden Appartements (Wohneinheiten 2 & 5) mit je 29 m² Wohnfläche werden im Paket verkauft.
Beide Wohnungen sind identisch geschnitten. Entsprechend der langjährigen Mietdauern ist eine Abnutzung der Wohnungen vorhanden.
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen die Wohnungen aus:
- isolierverglaste Kunststofffenster (2006)
- heller Laminatboden bzw. Fliesen im Bad
- Beheizung über Nachtstromspeicheröfen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- kompakte Kochnische mit Spüle und Ober- / Unterschränken
- Aufzugsanlage im Haus
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner
- je ein Carport-Stellplatz direkt unter dem Haus
- südlich ausgerichteter Balkon, der sich über die gesamte Wohnraumlänge erstreckt
- eine vor zwei Jahren neu angebrachte Markise in der Wohnung im 2. Obergeschoss
Beide Wohnungen sind identisch geschnitten. Entsprechend der langjährigen Mietdauern ist eine Abnutzung der Wohnungen vorhanden.
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen die Wohnungen aus:
- isolierverglaste Kunststofffenster (2006)
- heller Laminatboden bzw. Fliesen im Bad
- Beheizung über Nachtstromspeicheröfen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- kompakte Kochnische mit Spüle und Ober- / Unterschränken
- Aufzugsanlage im Haus
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner
- je ein Carport-Stellplatz direkt unter dem Haus
- südlich ausgerichteter Balkon, der sich über die gesamte Wohnraumlänge erstreckt
- eine vor zwei Jahren neu angebrachte Markise in der Wohnung im 2. Obergeschoss
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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