Eckdaten
PLZ Ort |
53177 Bonn |
Verfügbar ab |
bezugsfrei |
Wohnfläche |
ca. 91 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
6 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
315.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
18.06.2026 00:00:00 |
Kennwert |
101.2 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Hierbei handelt es sich um eine verkehrsgünstige Lage im Bonner Norden. Die
Autobahnauffahrt 565 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle
sowie ein Straßenbahnanschluss mit Verbindung zum Stadtzentrum Bonn
befinden sich in ca. 100 m Entfernung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem
Fahrrad, Bus oder PKW in ca. 10 Minuten.
Sämtliche Versorgungsträger, wie Ärzte, Schulen, Freizeit- und Sportzentren sind
schnell zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls
fußläufig erreichbar.
Autobahnauffahrt 565 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle
sowie ein Straßenbahnanschluss mit Verbindung zum Stadtzentrum Bonn
befinden sich in ca. 100 m Entfernung. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem
Fahrrad, Bus oder PKW in ca. 10 Minuten.
Sämtliche Versorgungsträger, wie Ärzte, Schulen, Freizeit- und Sportzentren sind
schnell zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls
fußläufig erreichbar.
Objekt
AUSSTATTUNG:
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erhielt vor ca. fünf Jahren neue
Bodenbeläge sowie ein neues Bad, so dass sie sich nun als moderne Einheit präsentiert:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen (Einbau November 2005)
- Schickes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fenster
- Fliesen im Badezimmer, ansonsten einheitlich heller Laminatboden
- Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrogeräte.
Kaltwasserzähler für eine verbrauchsgenaue Abrechnung sind vorhanden
- Geräumiger Einbauschrank in der Diele
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum neben der Küche
- Türsprechanlage
- Balkon mit Abendsonne
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenautomat mit Münzbetrieb
- Garagenstellplatz Nr. 24
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 101,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieeffizienzklasse: D
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erhielt vor ca. fünf Jahren neue
Bodenbeläge sowie ein neues Bad, so dass sie sich nun als moderne Einheit präsentiert:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen (Einbau November 2005)
- Schickes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fenster
- Fliesen im Badezimmer, ansonsten einheitlich heller Laminatboden
- Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrogeräte.
Kaltwasserzähler für eine verbrauchsgenaue Abrechnung sind vorhanden
- Geräumiger Einbauschrank in der Diele
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum neben der Küche
- Türsprechanlage
- Balkon mit Abendsonne
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenautomat mit Münzbetrieb
- Garagenstellplatz Nr. 24
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 101,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieeffizienzklasse: D
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de