Eckdaten
PLZ Ort |
53177 Bonn - Muffendorf |
Verfügbar ab |
sofort |
Wohnfläche |
ca. 102 m² |
Grundstücksfläche |
1.072 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
1 |
Gartennutzung |
möglich |
Preis
Kaufpreis |
345.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
134.2 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Die Wohnung liegt im Ortsteil Muffendorf, nahe dem Stadtzentrum von Bad Godesberg und dem Naherholungsgebiet Kottenforst. Zum Bad Godesberger Stadtzentrum gelangt man, durch den Stadt- oder Redoutenpark, in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Über die 800 m entfernte B9 ist auch die Bonner Innenstadt mit dem Auto schnell erreicht. Verschiedene Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung an der Muffendorfer Straße, die Stadtbahnlinie (16, 63) an der Rigalschen Wiese bzw. der Stadthalle.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich im Zentrum von
Bad Godesberg.
Über die 800 m entfernte B9 ist auch die Bonner Innenstadt mit dem Auto schnell erreicht. Verschiedene Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung an der Muffendorfer Straße, die Stadtbahnlinie (16, 63) an der Rigalschen Wiese bzw. der Stadthalle.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich im Zentrum von
Bad Godesberg.
Objekt
Die Wohnung wurde im Jahre 2011 umfassend saniert und seither pfleglich bewohnt, die Ausstattung umfasst folgende Details:
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
- zentrale Gasheizung in Form von einer Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, heller Fliesenboden in Diele und Küche
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eingelassener Spiegel mit dekorativem Mosaikfries, Spiegelschrank als Stauraum
- offen gestaltete Küche mit seitlichem Erker
- separates Gäste-WC
- zwei großzügige Balkone
- Türsprechanlage
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Carportstellplatz (E1)
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
- zentrale Gasheizung in Form von einer Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, heller Fliesenboden in Diele und Küche
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eingelassener Spiegel mit dekorativem Mosaikfries, Spiegelschrank als Stauraum
- offen gestaltete Küche mit seitlichem Erker
- separates Gäste-WC
- zwei großzügige Balkone
- Türsprechanlage
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Carportstellplatz (E1)
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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