Eckdaten
PLZ Ort |
53123 Bonn |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 48,16 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Preis
Kaltmiete |
745 € |
Nebenkosten |
140 € |
Warmmiete |
885 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
23.03.2031 00:00:00 |
Endenergiebedarf |
205 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Es handelt sich hier um eine attraktive Lage in Duisdorf. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Verschiedene Buslinien sowie eine Bahnstation sorgen für eine sehr gute Anbindung über den ÖPNV an das Bonner Zentrum, bzw. an die Nachbarstädte Meckenheim, Hardtberg und Rheinbach. Der Autobahnanschluss Hardtberg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Das Duisdorfer Zentrum ist zu Fuß gut zu erreichen. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, etc.
Das Derletal mit dem sich anschließenden Kottenforst lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Objekt
AUSSTATTUNG:
Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Jahr 2024 erhielt die Fassade ein modernes Wärmedämmverbundsystem, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2025, wobei attraktive, zeitgemäße Wohnungen entstanden sind.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Moderne Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (2024)
- Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen,
- Fliesenboden in den übrigen Bereichen
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine hocheffiziente
Zentralluftwärmepumpe, kombiniert mit einer Gaszentralheizung
- Kalt- und Warmwasserzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung
- Modernes Duschbad mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper
- Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad
- Türsprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 205,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse: G
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Jahr 2024 erhielt die Fassade ein modernes Wärmedämmverbundsystem, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2025, wobei attraktive, zeitgemäße Wohnungen entstanden sind.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Moderne Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (2024)
- Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen,
- Fliesenboden in den übrigen Bereichen
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine hocheffiziente
Zentralluftwärmepumpe, kombiniert mit einer Gaszentralheizung
- Kalt- und Warmwasserzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung
- Modernes Duschbad mit Glasabtrennung und Handtuchheizkörper
- Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad
- Türsprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 205,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse: G
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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