Eckdaten
PLZ Ort |
53227 Bonn - Oberkassel |
Wohnfläche |
ca. 89 m² |
Grundstücksfläche |
319 m² |
Zimmer |
4 |
Badezimmer |
1 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
455.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Endenergiebedarf |
234.7 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Öl |
Lage
Dieses zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Ortsteil Oberkassel an der Grenze zu Niederdollendorf. Oberkassel ist ein gesuchter Wohnstandort, die Straße profitiert von einer ruhigen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig erreichbar) und auch an die Bundesstraße (B42).
Das Rheinufer mit seinen herrlichen Spazierwegen ist nur einige Meter entfernt.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Oberkassel sowie in dem nahegelegenen, kleinen "Gewerbegebiet" mit verschiedenen Discountern, Drogeriemarkt, Baumarkt und Geschäft für Tierbedarf, etc.
Das Rheinufer mit seinen herrlichen Spazierwegen ist nur einige Meter entfernt.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Oberkassel sowie in dem nahegelegenen, kleinen "Gewerbegebiet" mit verschiedenen Discountern, Drogeriemarkt, Baumarkt und Geschäft für Tierbedarf, etc.
Objekt
Diese Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und stets gepflegt. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und zur
Hälfte als Speicher genutzt.
Folgende Details zeichnen das Objekt aus:
- elegante Rundtreppe mit Buchenholzstufen
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollläden
- Fußböden überwiegend in Parkett und Fliesen
- Ölheizung aus 2018 (4200L Stahltank)
- zusätzlich ein formschöner Kaminofen im Wohnzimmer (2014)
- Badezimmer im OG, WC im KG. Mit wenig Aufwand kann die Garderobe im EG wieder zu einem WC zurückgebaut werden
- Balkon in der ersten Etage mit Blick über die angrenzenden Grünflächen
- das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe
- Terrasse mit Überdachung und direktem Zugang in den Garten
- das Grundstück ist überwiegend nach Süden ausgerichtet
Hälfte als Speicher genutzt.
Folgende Details zeichnen das Objekt aus:
- elegante Rundtreppe mit Buchenholzstufen
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollläden
- Fußböden überwiegend in Parkett und Fliesen
- Ölheizung aus 2018 (4200L Stahltank)
- zusätzlich ein formschöner Kaminofen im Wohnzimmer (2014)
- Badezimmer im OG, WC im KG. Mit wenig Aufwand kann die Garderobe im EG wieder zu einem WC zurückgebaut werden
- Balkon in der ersten Etage mit Blick über die angrenzenden Grünflächen
- das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe
- Terrasse mit Überdachung und direktem Zugang in den Garten
- das Grundstück ist überwiegend nach Süden ausgerichtet
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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