Eckdaten
PLZ Ort |
53127 Bonn (Ippendorf) |
Verfügbar ab |
voll vermietet |
Wohnfläche |
ca. 1.170 m² |
Grundstücksfläche |
2.066 m² |
Ausstattung |
Standard |
Preis
IST Miete Gesamt p.a. |
154.644 € |
Kaufpreis |
2.980.000 € |
Käuferprovision |
3.57 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
2034-12-15 |
Baujahr |
1968 |
Kennwert |
154.4 kWh/(a⋅m²) |
Kennwert Wärme |
154.4 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Öl |
Wärme |
154.4 kWh/(a⋅m² ) |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Lage:
Die Lage in Bonn Ippendorf zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Zudem sind die Autobahnauffahrten in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz verbessert. Die Mikrolage wird geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern aus Ende der 60er u. der 70er Jahre.
Die Lage in Bonn Ippendorf zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Zudem sind die Autobahnauffahrten in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz verbessert. Die Mikrolage wird geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern aus Ende der 60er u. der 70er Jahre.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweise:
Gebäude 1: gültig bis 14.12.2033, Endenergieverbrauch 181,4 kWh/(m²a) inkl. WW, Öl, Energiekennwert: F
Gebäude 2: gültig bis 15.12.2033, Endenergieverbrauch 154,4 kWh/(m²a) inkl. WW, Öl, Energiekennwert: E
Vermietbare Fläche:
ca. 1.170 m². Eine detaillierte Mietaufstellung, stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zur Verfügung.
Grundstück:
ca. 2.066 m²
Aktueller Nettomietertrag:
ca. 128.880 EUR p.a.; ab dem 01.06.2026 ca. 154.644 EUR p.a.
Altlastenauskunft:
lt. Auskunft der Bundesstadt Bonn sind keine Altlasten gegeben.
Baulastenauskunft und Erschließungsbeiträge:
Lt. vorliegender Auskünfte der Bundesstadt Bonn sind keine Baulasten vorhanden, die Erschließungskosten sind bezahlt.
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Besichtigung:
Termine nach Absprache, zuständig für den Verkauf ist Christine Roth.
Gebäude 1: gültig bis 14.12.2033, Endenergieverbrauch 181,4 kWh/(m²a) inkl. WW, Öl, Energiekennwert: F
Gebäude 2: gültig bis 15.12.2033, Endenergieverbrauch 154,4 kWh/(m²a) inkl. WW, Öl, Energiekennwert: E
Vermietbare Fläche:
ca. 1.170 m². Eine detaillierte Mietaufstellung, stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zur Verfügung.
Grundstück:
ca. 2.066 m²
Aktueller Nettomietertrag:
ca. 128.880 EUR p.a.; ab dem 01.06.2026 ca. 154.644 EUR p.a.
Altlastenauskunft:
lt. Auskunft der Bundesstadt Bonn sind keine Altlasten gegeben.
Baulastenauskunft und Erschließungsbeiträge:
Lt. vorliegender Auskünfte der Bundesstadt Bonn sind keine Baulasten vorhanden, die Erschließungskosten sind bezahlt.
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Besichtigung:
Termine nach Absprache, zuständig für den Verkauf ist Christine Roth.