Eckdaten
PLZ Ort |
53347 Alfter (Witterschlick) |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 107 m² |
Grundstücksfläche |
651 m² |
Zimmer |
4 |
Badezimmer |
1 |
Ausstattung |
Standard |
Preis
Kaufpreis |
430.000 € |
Käuferprovision |
3.57 % |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
2035-03-30 |
Baujahr |
1963 |
Kennwert Wärme |
318.5 kWh/(a⋅m²) |
Endenergiebedarf |
318.5 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Öl |
Wärme |
318.5 kWh/(a⋅m² ) |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Nur wenige km von der Stadtgrenze Bonn entfernt, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Witterschlick ist ein sehr urbaner Ort mit guter Infrastruktur, große Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants finden Sie im nahgelegenen Alfter, Bornheim und Bonn. Sehr günstig gelegen zu den Schulen in Duisdorf sowie in Nähe des Verteidigungsministeriums. Der Bahnhof mit Zugverbindung zum Hbf Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausgedehnte Spazier-, Fahrrad- und Wanderwege sind im nahe gelegenen Kottenforst oder Hardberg zu finden.
Ausstattung
Ausstattung:
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bj. 1997
- Duschbad und Gäste-WC, Bj. ca. 2000
- Parkettboden im Erdgeschoss, Laminatboden im Obergeschoss
- Eingangsdiele und Innentreppe Travertin Marmor
- Balkon mit Zugang von 2 Schlafzimmern
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung Brennwerttechnik, Bj. 2020
- Stahlöltank 4500 Liter Fassungsvermögen
- vollunterkellert mit Ausgang zum Garten
- Garage (Dach erneuert) mit separatem Gartengeräteraum
- Dachboden als Ausbaureserve
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bj. 1997
- Duschbad und Gäste-WC, Bj. ca. 2000
- Parkettboden im Erdgeschoss, Laminatboden im Obergeschoss
- Eingangsdiele und Innentreppe Travertin Marmor
- Balkon mit Zugang von 2 Schlafzimmern
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung Brennwerttechnik, Bj. 2020
- Stahlöltank 4500 Liter Fassungsvermögen
- vollunterkellert mit Ausgang zum Garten
- Garage (Dach erneuert) mit separatem Gartengeräteraum
- Dachboden als Ausbaureserve
Sonstiges
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben. Zuständig für den Verkauf ist Frau Roth.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben. Zuständig für den Verkauf ist Frau Roth.