Eckdaten
PLZ Ort |
53115 Bonn - Bonn |
Wohnfläche |
ca. 31 m² |
Grundstücksfläche |
12.867 m² |
Zimmer |
1 |
Badezimmer |
1 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Einbauküche |
vorhanden |
Gartennutzung |
möglich |
Preis
Kaufpreis |
109.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
127.1 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Öl |
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Poppelsdorf, einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Bonns.
Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man die A565 und die A555 sowie die Bundesstraße B9 sehr schnell. Die Bonner Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zwischen dem Venusberg und dem Botanischen Garten der Universität Bonn gelegen, bietet die Lage nahe dem Melbtal eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sämtliche kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie eine Vielzahl an abwechslungsreichen Restaurants und Cafés lassen keine Wünsche offen.
Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man die A565 und die A555 sowie die Bundesstraße B9 sehr schnell. Die Bonner Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zwischen dem Venusberg und dem Botanischen Garten der Universität Bonn gelegen, bietet die Lage nahe dem Melbtal eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sämtliche kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie eine Vielzahl an abwechslungsreichen Restaurants und Cafés lassen keine Wünsche offen.
Objekt
Die Wohnung ist inklusive dem Tiefgaragen-Stellplatz seit dem 01.11.2022 vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen die Wohnung aus:
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
- Parkett im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer, PVC in der Küche
- zentrale Ölheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Warmwasserzähler vorhanden
- innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne, Handwaschbecken und WC
- Pantry-Küche
- südwestlich ausgerichteter Balkon
- Aufzugsanlage
- Kellerraum mit Licht
- allgemeiner Waschkeller
- PKW-Stellplatz (A25) in der hauseigenen Tiefgarage
- allgemeiner Fahrradkeller
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
- Parkett im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer, PVC in der Küche
- zentrale Ölheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Warmwasserzähler vorhanden
- innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne, Handwaschbecken und WC
- Pantry-Küche
- südwestlich ausgerichteter Balkon
- Aufzugsanlage
- Kellerraum mit Licht
- allgemeiner Waschkeller
- PKW-Stellplatz (A25) in der hauseigenen Tiefgarage
- allgemeiner Fahrradkeller
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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