53177 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 53177 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 116223 ( 0-900001415 )

Wohnung mit Charakter 2 Zimmer Wohnung im 70er Jahre Look mit Balkon in Muffendorf

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53177 Bonn

Verfügbar ab

01.08.2025

Wohnfläche

ca. 51 m²

Nutzfläche

6 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

5

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

530 €

Nebenkosten

300 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

20.02.2029 00:00:00

Kennwert

271 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Gas

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am ruhigen Rand des beliebten Ortsteils Muffendorf, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück.

Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur: Die Bad Godesberger City mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in den benachbarten Ortsteilen.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen optimal angebunden. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.

Objekt

AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hierbei um eine pfiffige 2-Zimmer-Wohnung in guter und
ruhiger Wohnlage mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodentiefe Fenster, isolierverglast in Holzrahmen
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Warm- und Kaltwasserzähler in der Küche und Bad für eine verbrauchsgerechte Abrechnung.
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Balkon (mit Abendsonne), Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
- Wannenbad mit Handwaschbecken und Hänge-WC im charmanten 70er Look
- Ein Einbauschrank ist als Trennwand zwischen der Küche und Wohnzimmer eingebaut.
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Licht und Steckdose (befindet sich ebenfalls im 5. OG) und ein zusätzlicher
Kellerraum.
- Wasch- /Trockenraum (Münzgeräte) zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hausreinigung erfolgt extern
- Fahrradkeller bzw. das Fahrrad kann man auch in seinem Abstellraum
auf der Etage unterbringen.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 271 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1970
Energieeffizienzklasse: H


Kaution: 2 Monatskaltmieten

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de

 

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