Eckdaten
PLZ Ort |
53177 Bonn |
Verfügbar ab |
01.08.2025 |
Wohnfläche |
ca. 51 m² |
Nutzfläche |
6 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
5 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
530 € |
Nebenkosten |
300 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
20.02.2029 00:00:00 |
Kennwert |
271 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Energieträger |
Gas |
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am ruhigen Rand des beliebten Ortsteils Muffendorf, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück.
Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur: Die Bad Godesberger City mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in den benachbarten Ortsteilen.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen optimal angebunden. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur: Die Bad Godesberger City mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in den benachbarten Ortsteilen.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen optimal angebunden. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Objekt
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hierbei um eine pfiffige 2-Zimmer-Wohnung in guter und
ruhiger Wohnlage mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Bodentiefe Fenster, isolierverglast in Holzrahmen
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Warm- und Kaltwasserzähler in der Küche und Bad für eine verbrauchsgerechte Abrechnung.
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Balkon (mit Abendsonne), Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
- Wannenbad mit Handwaschbecken und Hänge-WC im charmanten 70er Look
- Ein Einbauschrank ist als Trennwand zwischen der Küche und Wohnzimmer eingebaut.
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Licht und Steckdose (befindet sich ebenfalls im 5. OG) und ein zusätzlicher
Kellerraum.
- Wasch- /Trockenraum (Münzgeräte) zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hausreinigung erfolgt extern
- Fahrradkeller bzw. das Fahrrad kann man auch in seinem Abstellraum
auf der Etage unterbringen.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 271 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1970
Energieeffizienzklasse: H
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Es handelt sich hierbei um eine pfiffige 2-Zimmer-Wohnung in guter und
ruhiger Wohnlage mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Bodentiefe Fenster, isolierverglast in Holzrahmen
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Warm- und Kaltwasserzähler in der Küche und Bad für eine verbrauchsgerechte Abrechnung.
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Balkon (mit Abendsonne), Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
- Wannenbad mit Handwaschbecken und Hänge-WC im charmanten 70er Look
- Ein Einbauschrank ist als Trennwand zwischen der Küche und Wohnzimmer eingebaut.
- Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Licht und Steckdose (befindet sich ebenfalls im 5. OG) und ein zusätzlicher
Kellerraum.
- Wasch- /Trockenraum (Münzgeräte) zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hausreinigung erfolgt extern
- Fahrradkeller bzw. das Fahrrad kann man auch in seinem Abstellraum
auf der Etage unterbringen.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 271 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1970
Energieeffizienzklasse: H
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de