Eckdaten
PLZ Ort |
53127 Bonn |
Verfügbar ab |
Ab Oktober 2025. |
Nutzfläche |
380 m² |
Lagerfläche |
158 m² |
Preis
Kaltmiete |
2.400 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
22.05.2035 |
Kennwert |
193,6 kWh/(a⋅m²) |
Kennwert Strom |
19,4 kWh/(a⋅m²) |
Kennwert Wärme |
144,3 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Strom |
19,4 kWh/(a⋅m²) |
Wärme |
144,3 kWh/(a⋅m² ) |
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich nur ca. 2 Minuten von der Autobahnanschlussstelle Bonn-Hardtberg entfernt in einem kleinen Gewerbegebiet. Der Bebauungsplan dort sieht eine Begrenzung der zulässigen Lärmeinwirkung vor, der die Werte eines Allgemeinen Wohngebietes zugrundegelegt werden (gem. TA Lärm 55 dB(A) von 06:00 bis 22:00 Uhr und 40 dB(A) von 22:00 bis 06:00 Uhr.
Ausstattung
Die Halle verfügt über ein Rolltor mit einer Höhe von 4 m und wird mittels Luftheizgeräten beheizt. In den Büros und Nebenräumen findet man großteils Laminatboden in Holzoptik und teils Fliesenboden, die Beheizung erfolgt über Radiatorenheizkörper. Die beiden im Grundriss als Büro und Binderaum bezeichneten Räume im linken Gebäudebereich sind mit Klimageräten versehen. Im Jahr 2015 wurde Cat-7-Verkabelung in Kabelkanälen installiert. Zum Objekt gehört eine Einbauküche mit Herd und Spülmaschine, sowie zwei weiß geflieste Toiletten.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1988
Energiekennwert Wärme: 144,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 19,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 193,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1988
Energiekennwert Wärme: 144,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 19,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 193,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.