Eckdaten
PLZ Ort |
53225 Bonn - Beuel |
Wohnfläche |
ca. 87 m² |
Grundstücksfläche |
958 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
1 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
375.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
192 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Energieträger |
Gas |
Lage
Es handelt sich hierbei um eine ruhige Wohnlage von Beuel.Das Zentrum von Beuel bzw. die Kennedybrücke sind fußläufig bequem zu erreichen.
Im Beueler Zentrum findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte) auch eine gute Auswahl an Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen, welche eine gute Anbindung bieten(Linien 117, 540, 551 und 640), ebenso wie der Konrad-Adenauer-Platz, von dem die Regionalbahnen 62/66 ins Zentrum von Bonn und nach Sankt
Augustin / Siegburg fahren.
Der nahe gelegene Rheindamm und die Rheinaue laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Im Beueler Zentrum findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte) auch eine gute Auswahl an Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen, welche eine gute Anbindung bieten(Linien 117, 540, 551 und 640), ebenso wie der Konrad-Adenauer-Platz, von dem die Regionalbahnen 62/66 ins Zentrum von Bonn und nach Sankt
Augustin / Siegburg fahren.
Der nahe gelegene Rheindamm und die Rheinaue laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Objekt
Dieses Objekt ist seit dem 01.06.2024 für 1.190 EUR / Monat vermietet. Hinzu kommt die ebenfalls vermietete Garage für 60,-- EUR / Monat, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.250 EUR + NK / Monat ergibt.
AUSSTATTUNG:
Der Bungalow gehört zu der Wohnungseigentümergemeinschaft des angrenzenden Mehrfamilienhauses und ist dort mit an die Heizungsanlage angeschlossen. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen das Objekt aus:
- Isolierverglaste Fenster
- Erneuerte Elektrik, Gegensprechanlage und Rollläden elektrifiziert (2018)
- Balkon und Terrasse (2018 erneuert) mit elektrischer Markise
- Eigene, abschließbare Garage (im angrenzenden MFH)
- Duschbad (2018) mit Lichtkuppel
- Gäste-WC
- Laminat (2018), Fliesen im Bad und WC
- Zentrale Gas-Heizung (1996) mit Warmwasserbereitung als Fußbodenheizung
- Eigener Waschkeller/ Abstellraum
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 192 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1979
Energieeffizienzklasse: F
AUSSTATTUNG:
Der Bungalow gehört zu der Wohnungseigentümergemeinschaft des angrenzenden Mehrfamilienhauses und ist dort mit an die Heizungsanlage angeschlossen. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen das Objekt aus:
- Isolierverglaste Fenster
- Erneuerte Elektrik, Gegensprechanlage und Rollläden elektrifiziert (2018)
- Balkon und Terrasse (2018 erneuert) mit elektrischer Markise
- Eigene, abschließbare Garage (im angrenzenden MFH)
- Duschbad (2018) mit Lichtkuppel
- Gäste-WC
- Laminat (2018), Fliesen im Bad und WC
- Zentrale Gas-Heizung (1996) mit Warmwasserbereitung als Fußbodenheizung
- Eigener Waschkeller/ Abstellraum
ENERGIEAUSWEIS:
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Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 192 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1979
Energieeffizienzklasse: F
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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