Eckdaten
PLZ Ort |
53757 Sankt Augustin |
Verfügbar ab |
01.01.2025 |
Wohnfläche |
ca. 100,70 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
2 |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
980 € |
Nebenkosten |
180 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
10.12.2024 00:00:00 |
Kennwert |
145 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Zentrale Lage in Sankt Augustin-Hangelar in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern.
In Hangelar sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Kurze Wege führen nach Bonn, Köln, zum ICE-Bahnhof Siegburg sowie zu den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt. Die Stadtbahnhaltestelle Hangelar-Mitte der Linie 66 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In Hangelar sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Kurze Wege führen nach Bonn, Köln, zum ICE-Bahnhof Siegburg sowie zu den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt. Die Stadtbahnhaltestelle Hangelar-Mitte der Linie 66 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt
Es ist eine Mindestmietdauer von vier Jahren vorgesehen.
Folgende Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus:
- Isolierverglasung in Holzrahmen
- Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Bäder + Küche sind hell gefliest
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie Bidet
- Gäste WC mit Dusche
- Gegensprechanlage
- Beheizung + Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung
- Balkon mit Südlage
- Gemeinschaftsräume (Wasch- /Trockenraum, Fahrradraum)
- Garten zur Mitbenutzung
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- PKW-Stellplatz
- Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird vom Vermieter
zur Verfügung gestellt.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 145 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1981
Energieeffizienzklasse: E
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Folgende Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus:
- Isolierverglasung in Holzrahmen
- Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Bäder + Küche sind hell gefliest
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie Bidet
- Gäste WC mit Dusche
- Gegensprechanlage
- Beheizung + Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung
- Balkon mit Südlage
- Gemeinschaftsräume (Wasch- /Trockenraum, Fahrradraum)
- Garten zur Mitbenutzung
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- PKW-Stellplatz
- Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird vom Vermieter
zur Verfügung gestellt.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 145 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1981
Energieeffizienzklasse: E
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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