Eckdaten
PLZ Ort |
53127 Bonn - Lengsdorf |
Wohnfläche |
ca. 58 m² |
Grundstücksfläche |
975 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Preis
Kaufpreis |
179.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
16.11.2027 00:00:00 |
Kennwert |
124.8 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der für viel Sonnenlicht und Entspannung sorgt. Ein Einkaufszentrum ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 400 Meter entfernt), was den täglichen Einkauf bequem und zeitsparend macht. Die Haltestellen der Buslinien 604 und 605, die eine direkte Verbindung zum Bonner Hauptbahnhof bieten, sind ebenfalls in der Nähe.
Für Autofahrer ist die Autobahn A565 schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung in Richtung Köln/Flughafen sowie in Richtung Meckenheim/Koblenz (A61) gewährleistet. Diese günstige Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Für Autofahrer ist die Autobahn A565 schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung in Richtung Köln/Flughafen sowie in Richtung Meckenheim/Koblenz (A61) gewährleistet. Diese günstige Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Objekt
AUSSTATTUNG:
- Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus und einem Laubengang
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Wohnzimmer mit Eichenholz-Parkett, sonstige Räume mit modernem
Vinyl-Design-Bodenbelag in Eichenholz-Optik, Badezimmer gefliest
- Südlich ausgerichteter, geräumiger Balkon
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und hellen Wandfliesen (2017)
- Gas-Zentralheizung (2002) die Warmwasserversorgung erfolgt über
eine Gastherme (2018) in der Küche mit eigenem Gaszähler
- Rundum erneuerte Elektrik (2017)
- Kabel-TV vorhanden
- Türsprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrradkeller
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 124,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1961
Energieeffizienzklasse: D
- Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus und einem Laubengang
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Wohnzimmer mit Eichenholz-Parkett, sonstige Räume mit modernem
Vinyl-Design-Bodenbelag in Eichenholz-Optik, Badezimmer gefliest
- Südlich ausgerichteter, geräumiger Balkon
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und hellen Wandfliesen (2017)
- Gas-Zentralheizung (2002) die Warmwasserversorgung erfolgt über
eine Gastherme (2018) in der Küche mit eigenem Gaszähler
- Rundum erneuerte Elektrik (2017)
- Kabel-TV vorhanden
- Türsprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrradkeller
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 124,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1961
Energieeffizienzklasse: D
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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