53229 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 53229 Bonn zum Kauf

Objekt-ID: 115866 ( 0-900001370 )

Sechs-Familienhaus in Bonner Höhenlage mit Tiefgarage!

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53229 Bonn

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 530 m²

Grundstücksfläche

1.065 m²

Zimmer

16

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

IST Miete Gesamt p.a.

54.393 €

Kaufpreis

1.700.000 €

Käuferprovision

3,570 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

110.2 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Es handelt sich hier um eine Höhenlage im rechtsrheinischen Stadtbezirk Gielgen. Kindergarten, Grundschule und Sportverein sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinien 608 und 609 verbinden die Ortsteile mit dem Bonner Zentrum (Hauptbahnhof), so dass die Anbindung sehr gut ist. Die Autobahn A 59 und A 3 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im benachbarten Holzlar oder in Königswinter-Stieldorf.

Freizeitgestaltung ergibt sich in den umliegenden Waldgebieten, der Fußballgolfanlage, den nah gelegenen Reitanlagen und am Golfplatz Gut Großenbusch.

Objekt

Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes 6-Parteienhaus mit Tiefgarage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind als großzügige 3- Zimmerwohnungen ausgeführt, im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weiterhin ist jede der Wohnungen mit einer Terrasse, bzw. einem Balkon ausgestattet.

Die Bodenbeläge sind teils in Parkett, teils Vinylboden ausgeführt, Verkehrs- und Nassflächen alle gefliest. Fenster isolierverglast in Kunststoffrahmen mit Rollläden.

Alle Wohnungen haben ein geräumiges, modernes Bad mit Fenster, jeweils mit Dusche und Wanne, bzw. mit Wanne und Bidet im Dachgeschoss, sowie zusätzlich ein Gäste-WC.

Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine, der auch mit einer Wasseruhr versehen ist, und einen Trockner. Je ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss pro Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2008) mit Warmwasserversorgung. Für eine verbrauchsgerechte Abrechnung ist jede Wohnung mit Wärmezählern sowie Kalt- und Warmwasserzählern versehen.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 110,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

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Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de

 

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