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Wohnung in 53117 Bonn zum Kauf

Objekt-ID: 115822 ( 23337 )

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn-Castell, unweit der Rheinpromenade

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53117 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Wohnfläche

ca. 91,74 m²

Zimmer

3

Preis

Kaufpreis

325.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

16.08.2028

Endenergiebedarf

107,5 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
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C
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D
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E
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G
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Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, rheinnaher Lage in Bonn-Castell und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die fußläufige Erreichbarkeit von Bus- und Bahnverbindungen und das schnell erreichbare Autobahnkreuz Bonn-Nord. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Das Bonner Zentrum ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der vom Wohnzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer erreichbar ist. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Hauses durchgeführt und u.a. die Fassade und die Hauseingänge erneuert sowie das Dach gedämmt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ordentlichen Zustand, bedarf aber zumindest der Durchführung von Schönheitsreparaturen. Die Bodenbeläge sind in Fliesen und Laminat ausgeführt. Das Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt, sowie das Gäste-WC sind baujahrstypisch Beige gefliest. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Sonstiges

Baujahr: 1981
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 107,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

 

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