Eckdaten
PLZ Ort |
53347 Alfter |
Verfügbar ab |
kurzfristig möglich |
Wohnfläche |
ca. 86 m² |
Grundstücksfläche |
792 m² |
Zimmer |
5 |
Badezimmer |
1 |
Etagenanzahl |
2 |
Preis
Kaufpreis |
145.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Endenergiebedarf |
295.3 kWh/(a⋅m²) |
Energieträger |
Elektro |
Lage
Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, am westlichen Stadtrand von Bonn. Ursprünglich von der Landwirtschaft geprägt, sind immer noch einige weite Freiflächen vorhanden.
Die Buslinien 600 und 601 sorgen für eine gute ÖPNV Anbindung, aber auch mit Rad oder Auto sin sehr gute Anbindungen gegeben. Die Haltestelle Alanus Hochschule der Stadtbahn (Linie 18 und 68) ist etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an Bonn und Köln.
Supermarkt und Baumarkt befinden sich ca. 1,5 km entfernt.
Die Buslinien 600 und 601 sorgen für eine gute ÖPNV Anbindung, aber auch mit Rad oder Auto sin sehr gute Anbindungen gegeben. Die Haltestelle Alanus Hochschule der Stadtbahn (Linie 18 und 68) ist etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an Bonn und Köln.
Supermarkt und Baumarkt befinden sich ca. 1,5 km entfernt.
Objekt
Es handelt sich hier um ein Siedlungshaus aus den 50er Jahren, welches nun auf Gartenliebhaber wartet, die das Haus einer Modernisierung unterziehen. Im Einzelnen zeichnen folgende Details das Haus aus:
- Isolierverglasung (Rollläden) in Aluminiumrahmen
- Fliesenboden im Eingangsbereich und Bädern , ansonsten Teppich und Laminat
- Nachtspeicherheizung
- Warmwasser über Elektrogeräte
- Wannenbad und Gäste-WC mit Fenster
- Teilunterkellert
- Nebenräume und Carport mit weiteren davorliegenden Stellplätzen
- Großer Garten
- Gemütlicher Innenhof
GRUNDSTÜCK:
792 m² als Erbpachtgrundstück. Der Vertrag wurde 1953 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen.
ERBPACHTZINS:
Der Erbpachtzins beträgt bei einer Eigennutzung jährlich 72,91 EUR (seit dem 01.11.2000).
ISFP:
Für dieses Haus liegt uns ein individueller Sanierungsfahrplan vor, den wir Ihnen gerne nach Besichtigung des Objekts übermitteln. Dieser wurde durch einen Energieberater erstellt und weist die energetischen Maßnahmen mit ihrer entsprechenden derzeitigen Förderfähigkeit aus.
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 295,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Strom - Mix
Baujahr des Gebäudes: 1954
Energieeffizienzklasse: H
- Isolierverglasung (Rollläden) in Aluminiumrahmen
- Fliesenboden im Eingangsbereich und Bädern , ansonsten Teppich und Laminat
- Nachtspeicherheizung
- Warmwasser über Elektrogeräte
- Wannenbad und Gäste-WC mit Fenster
- Teilunterkellert
- Nebenräume und Carport mit weiteren davorliegenden Stellplätzen
- Großer Garten
- Gemütlicher Innenhof
GRUNDSTÜCK:
792 m² als Erbpachtgrundstück. Der Vertrag wurde 1953 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen.
ERBPACHTZINS:
Der Erbpachtzins beträgt bei einer Eigennutzung jährlich 72,91 EUR (seit dem 01.11.2000).
ISFP:
Für dieses Haus liegt uns ein individueller Sanierungsfahrplan vor, den wir Ihnen gerne nach Besichtigung des Objekts übermitteln. Dieser wurde durch einen Energieberater erstellt und weist die energetischen Maßnahmen mit ihrer entsprechenden derzeitigen Förderfähigkeit aus.
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 295,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Strom - Mix
Baujahr des Gebäudes: 1954
Energieeffizienzklasse: H
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.
Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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