53117 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 53117 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 115583 ( 0-900001346 )

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53117 Bonn

Verfügbar ab

01.03.2024

Wohnfläche

ca. 98 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

890 €

Nebenkosten

380 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

135 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Es handelt sich hier um eine von der Straße etwas zurückliegendes Objekt an einem Fußweg. Die Lage kann insgesamt als verkehrsgünstig eingestuft werden. Der Autobahnanschluss Bonn-Auerberg ist in wenigen Minuten zu erreichen, die S-Bahnhaltestelle (S 61 + 65) sowie Bushaltestelle (604) befindet sich nahezu vor der Tür.

Durch die Neubauten entlang der Pariser Straße und den hier entstandenen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage nochmals aufgewertet worden. Discounter, Drogeriemarkt und Bäckereien sind fußläufiger Entfernung.

Objekt

AUSSTATTUNG:

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Objekt aus den 80er Jahren. Es zeichnet sich aus durch einen großzügiger Eingangs- und Treppenhausbereich (Aufzug bis in den Keller vorhanden). Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Kalt- und Warmwasseruhren für eine verbrauchsgerechte Abrechnung sind vorhanden).
- Laminatboden, bzw. Fliesen in den Nassbereichen
- Duschbad sowie Wannenbad (mit Fenster), das Wannenbad schließt sich direkt ans Schlafzimmer an.
- Einbauküche mit Unter- und Oberschränken sowie Großgeräten
- Zwei Balkone (1x von den Schlafzimmern zu erreichen und 1 x von Küche und Wohnzimmer)
- Isolierverglasung in Holzrahmen und Rollläden
- Gegensprechanlage
- Waschraum mit Münzautomaten, Fahrradkeller sowie eigener Mieterkeller mit Stromanschluss
- Tiefgarageneinstellplatz (Nr. 24)



ENERGIEPASS:

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 135 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1983


Kaution: 2 Monatskaltmieten

Sonstiges

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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

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