53123 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Gewerbefläche in 53123 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 115576 ( 23286 )

Büro mit kleinem ebenerdigen, gut anfahrbarem Lager und schöner Terrasse!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53123 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich!

Bürofläche

298 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

3.570 €

Mieterprovision

3,57 bis 4,76 Monatsmieten

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

12.09.2024

Kennwert

129 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Strom

25,8 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Wärme

89,1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Strom

25,8 kWh/(a⋅m²)

Wärme

89,1 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Büroflächen liegen äußerst verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Hardtberg, klimatisch bevorzugt außerhalb des Bonner Kessels. Der Autobahnanschluss Bonn Hardtberg (A565) ist rund zwei Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bonner Zentrum beträgt dadurch gerade einmal ca. 14 Minuten und die zum Bundesviertel rund 11 Minuten. Bushaltestellen der Linien 609, 630 und 843 sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Bus von hier beträgt z.B. nach Meckenheim oder zum Bonner Hauptbahnhof jeweils etwa 20 Minuten.

Ausstattung

Das freistehende Gebäude wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert bzw. modernisiert und entspricht so den heutigen Anforderungen.

Das Büro im Erd- und Hangeschoss ist durch eine interne Treppe verbunden. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Die Bürotüren sind in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Die zu einer beheizten Lagerfläche umfunktionierte ehemalige große Doppelgarage (im Grundriss orange markiert) verfügt über ein gedämmtes, elektrisch betriebenes Rolltor und kann so sehr gut angeliefert werden. Im Erdgeschoss steht für Pausen oder Firmenveranstaltungen eine ca. 75 m² große Terrasse zur Verfügung, die in der Flächenberechnung zu 25 % berücksichtigt wurde.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 89,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 25,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen.

 

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