Eckdaten
PLZ Ort |
53757 Sankt Augustin |
Verfügbar ab |
01.03.2024 |
Wohnfläche |
ca. 153 m² |
Grundstücksfläche |
220 m² |
Zimmer |
5 |
Badezimmer |
1 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
1.360 € |
Nebenkosten |
350 € |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
98.8 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Birlinghoven ist ein naturnaher Stadtteil von Sankt Augustin. Die gut aufgeteilte Doppelhaushälfte bietet, neben ihrer Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, ebenfalls die Möglichkeit an einigen Freizeit Angeboten.
In Birlinghoven hat man abgesehen vom SV Birlinghoven, welcher Fußball und Gymnastik anbietet, auch diverse Wanderwege sowie einen Golfclub im Nachbarort.
Die Autobahnen A 560 und A 3 erreicht man innerhalb weniger Minuten. Des Weiteren gibt es diverse Busverbindungen nach Siegburg und Hennef.
In Birlinghoven hat man abgesehen vom SV Birlinghoven, welcher Fußball und Gymnastik anbietet, auch diverse Wanderwege sowie einen Golfclub im Nachbarort.
Die Autobahnen A 560 und A 3 erreicht man innerhalb weniger Minuten. Des Weiteren gibt es diverse Busverbindungen nach Siegburg und Hennef.
Objekt
Es ist eine Mindestmietdauer von drei Jahren vorgesehen.
AUSSTATTUNG:
- Isolierverglasung, Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Parkettboden im Wohnraum und in der ersten Etage
- Fliesen in Küche und Badezimmern,
- Teppichboden auf den Treppen und im Dachstudio
- Gasheizung wurde 2019 erneuert, Warmwasser über Elektrogeräte
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss,
- GästeWC im Erdgeschoss
- Carport mit davorliegendem Stellplatz
- Geräteraum hinter dem Carport
- Kabel-TV liegt im Haus und kann auf Wunsch angemeldet werden
- Die Eigentümer werden vor Einzug die Velux Dachfenster erneuern.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 98,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1996
Energieeffizienzklasse: C
Kaution: 2 Monatskaltmieten
AUSSTATTUNG:
- Isolierverglasung, Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Parkettboden im Wohnraum und in der ersten Etage
- Fliesen in Küche und Badezimmern,
- Teppichboden auf den Treppen und im Dachstudio
- Gasheizung wurde 2019 erneuert, Warmwasser über Elektrogeräte
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss,
- GästeWC im Erdgeschoss
- Carport mit davorliegendem Stellplatz
- Geräteraum hinter dem Carport
- Kabel-TV liegt im Haus und kann auf Wunsch angemeldet werden
- Die Eigentümer werden vor Einzug die Velux Dachfenster erneuern.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 98,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1996
Energieeffizienzklasse: C
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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