Wohnung in 53127 Bonn zur Miete

Der Bonner Ortsteil Venusberg bietet durch das nahe gelegene Waldgebiet Kottenforst einen hohen Freizeitwert. Die schnell erreichte Waldau lädt zum Fahrradfahren, Joggen oder Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und die Uni-Kliniken sind vor Ort. Durch sämtliche Busverbindungen ist ein guter ÖPNV gegeben. Kindergärten und auch mehrere Schulformen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen.

Diese geräumige Wohnung liegt im Erd- und Souterraingeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Sie verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, 3 Bäder, eine Küche und einen schönen ca. 450 m² großen Garten mit angrenzenden Terrassen. Die Ruhe in dieser grünen Lage und die Großzügigkeit bestechen bei dieser Wohnung. Im Erdgeschoss stehen 3,5 Zimmer, die Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Der ca. 47 m² große Wohnbereich mit anschließendem Esszimmer bildet den Mittelpunkt. Hier vorhanden ist ein schöner Kamin, der an kalten Wintertagen eine gemütliche Wärme verleiht. Sie haben von hier und ebenfalls von einem Schlafzimmer den Zugang auf die Terrassen und in den Garten. Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind praktische Einbauschränke verbaut. Ein Wannen- und Duschbad sowie ein zweites Duschbad befinden sich auf dieser Ebene. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Souterraingeschoss. Hier stehen des Weiteren zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei Kellerräume zur Verfügung. Für das Lagern von privaten Gütern hat man also ausreichend Platz. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Natursteinplatten belegt. Die beiden Schlafräume im Erdgeschoss sind aktuell mit grauer Teppichware versehen. Im kommenden Monat wird hier jedoch ein neuer Design-Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Im Souterrain liegt ein schöner Echtholzparkett. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die isolierverglasten Fenster sind in weiße Holzrahmen gefasst und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden versehen. Aus der Küche im Erdgeschoss kann man bequem durch einen direkten Abwurfschacht die Wäsche in den Keller befördern. Das Wohnungsangebot wird durch einen Stellplatz in einer Doppelgarage (elektrisches Garagentor) abgerundet. Fahrräder können ebenfalls in der Garage abgestellt werden. Optional steht noch ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wohnfläche:
Ca. 150 m² inkl. anteiliger Terrassenfläche zzgl. ca. 58 m² wohnlich nutzbare Fläche im Souterrain.

Miete:
EUR 1.750,-- zzgl. EUR 100,-- für den Stellplatz in der Doppelgarage zzgl. EUR 650,-- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Optional kann noch ein Pkw-Außenstellplatz für EUR 60,-- monatlich angemietet werden.

Staffelmiete: Die Kaltmiete erhöht sich erstmalig nach fünf Jahren um EUR 100,- monatlich von EUR 1.750,-- auf EUR 1.850,-- Kaltmiete/monatlich und nach weiteren drei Jahren um weitere EUR 100,-- monatlich von EUR 1.850,-- auf EUR 1.950,-- Kaltmiete/monatlich.

Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Die Vermieter wünschen ein langfristiges Mietverhältnis.