53229 Bonn - Vilich-Müldorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Reiheneckhaus in 53229 Bonn - Vilich-Müldorf zum Kauf

Objekt-ID: 115450 ( 0-900001331 )

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Vilich-Müldorf

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53229 Bonn - Vilich-Müldorf

Wohnfläche

ca. 106 m²

Grundstücksfläche

332 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

395.000 €

Käuferprovision

3,570 %


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

170.7 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Es handelt sich hier um eine familienfreundliche Lage mit Bestandsbauten aus den 70er Jahren.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut anzusehen. Sowohl die Autobahnauffahrt Bonn-Vilich als auch die S-Bahnstation Vilich-Müldorf sind in wenigen Minuten erreicht. Zukünftig wird auch der im Bau befindliche Bahnhof für eine Ergänzung des ÖPNVs sorgen (S66 und S13).

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich sowohl im Beueler Zentrum, als auch in Hangelar.

Kindergärten sind in Vilich-Müldorf vorhanden, Grundschule in Vilich und Pützchen, weiterführende Schulen aller Formen finden sich sowohl im rechts- wie auch im linksrheinischen Bonn.

Objekt

AUSSTATTUNG:
Für dieses Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) vor, den wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung gerne aushändigen.

Es handelt sich hier um ein gepflegtes, aber etwas in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus, ausgeführt als Reiheneckhaus mit Garage.

Folgende Ausstattungsdetails zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rollläden
- Vinylboden, bzw. Laminat im Obergeschoss und Bambusparkett im beheizten Hobbyraum. Die Verkehrs- und Nassbereiche sind gefliest.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Geräumiges Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Großzügige Südwest-Terrasse mit Markise
- Keller
- Garage

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 170,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1981
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de

 

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53225 Bonn

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