Eckdaten
PLZ Ort |
53229 Bonn - Vilich-Müldorf |
Wohnfläche |
ca. 106 m² |
Grundstücksfläche |
332 m² |
Zimmer |
4 |
Badezimmer |
1 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
445.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Endenergiebedarf |
170.7 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Es handelt sich hier um eine familienfreundliche Lage mit Bestandsbauten aus den 70er Jahren.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut anzusehen. Sowohl die Autobahnauffahrt Bonn-Vilich als auch die S-Bahnstation Vilich-Müldorf sind in wenigen Minuten erreicht. Zukünftig wird auch der im Bau befindliche Bahnhof für eine Ergänzung des ÖPNVs sorgen (S66 und S13).
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich sowohl im Beueler Zentrum, als auch in Hangelar.
Kindergärten sind in Vilich-Müldorf vorhanden, Grundschule in Vilich und Pützchen, weiterführende Schulen aller Formen finden sich sowohl im rechts- wie auch im linksrheinischen Bonn.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut anzusehen. Sowohl die Autobahnauffahrt Bonn-Vilich als auch die S-Bahnstation Vilich-Müldorf sind in wenigen Minuten erreicht. Zukünftig wird auch der im Bau befindliche Bahnhof für eine Ergänzung des ÖPNVs sorgen (S66 und S13).
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich sowohl im Beueler Zentrum, als auch in Hangelar.
Kindergärten sind in Vilich-Müldorf vorhanden, Grundschule in Vilich und Pützchen, weiterführende Schulen aller Formen finden sich sowohl im rechts- wie auch im linksrheinischen Bonn.
Objekt
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hier um ein gepflegtes, aber etwas in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus, ausgeführt als Reiheneckhaus mit Garage.
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rollläden
- Vinylboden, bzw. Laminat im Obergeschoss und Bambusparkett im beheizten Hobbyraum. Die Verkehrs- und Nassbereiche sind gefliest.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Geräumiges Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Großzügige Südwest-Terrasse mit Markise
- Keller
- Garage
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 170,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1981
Energieeffizienzklasse: F
Es handelt sich hier um ein gepflegtes, aber etwas in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus, ausgeführt als Reiheneckhaus mit Garage.
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rollläden
- Vinylboden, bzw. Laminat im Obergeschoss und Bambusparkett im beheizten Hobbyraum. Die Verkehrs- und Nassbereiche sind gefliest.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Geräumiges Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Großzügige Südwest-Terrasse mit Markise
- Keller
- Garage
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 170,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1981
Energieeffizienzklasse: F
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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