53225 Bonn - Geislar Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 53225 Bonn - Geislar zum Kauf

Objekt-ID: 115446 ( 0-900001329 )

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53225 Bonn - Geislar

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Wohnfläche

ca. 79 m²

Grundstücksfläche

170 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

290.000 €

Käuferprovision

3,570 %


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

154.1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Es handelt sich hier um ein kleines Haus in gewachsener Lage am Rande des Neubaugebietes von Geislar. Die Zuwegung erfolgt über einen Fußweg (Pohlengäßchen), der die Geislarstraße mit der Straße Im Rübengarten verbindet und auf die Historie der Eigentümerfamilie hindeutet.

Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt an der Liesstraße (Linien 540 und 640) und stellt die Verbindung ins Bonner Zentrum her.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vilich (Aldi, Drogeriemarkt, Bäcker, Baumarkt, Metzger, Friseur, Nagelstudio, Zeitungskiosk mit Postannahmestelle), sowie in großer Auswahl auch im Beueler Zentrum.

Die umliegenden Felder, die Hangelarer Heide sowie der Rheindamm und der Siegdamm laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

Objekt

AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hier um ein Haus mit drei Zimmern, Innenhof, Fahrradgarage und einem kleinen Garten mitten in Geislar.

Folgende Ausstattungsdetails zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
- Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
- Fliesen und Laminat, sowie PVC
- Gäste-WC
- Eine Holztreppe führt in die erste Etage, hier befinden sich zwei Zimmer, eines mit Südwest-Balkon.
- Duschbad mit Fenster und der Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
- Im Spitzboden befindet sich Speicherfläche
- Im Untergeschoss befindet sich der Heizungskeller mit Hausanschlüssen und ein weiterer Abstellbereich
- Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine Fahrradgarage mit einem Nebenraum, sowie ein überdachter Sitzplatz mit Garten

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 154,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1946
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges

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53225 Bonn

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