Eckdaten
PLZ Ort |
53123 Bonn |
Verfügbar ab |
Nach Vereinbarung. |
Bürofläche |
367 m² |
Preis
Mietpreis pro qm |
9,50 € |
Mieterprovision |
3,57 bis 4,76 Monatsmieten |
Kaution |
keine Angaben |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
25.04.2024 |
Kennwert Strom |
29 kWh/(a⋅m²) |
Kennwert Wärme |
152 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Strom |
29 kWh/(a⋅m²) |
Wärme |
152 kWh/(a⋅m² ) |
Lage
Die Büroflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im Westen von Bonn. Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an 7 Linien befindet sich rund 300 m entfernt, der Bahnhof Duisdorf ist zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit von hier zum Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Bonn-Hardtberg ist in rund 5 Minuten erreichbar. Das Duisdorfer Zentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone mit unzähligen Einzelhandels-geschäften, Supermärkten, Banken und Restaurants verschiedenster Preisklassen ist nur etwa 300 m entfernt.
Ausstattung
Das helle und freundliche 1. Obergeschoss, wird mit neuem Vinyldesignboden in Holzoptik versehen. Die Bürotüren sind großteils in Glas gehalten (im Grundriss blau markiert). Die Das helle und freundliche 1. Obergeschoss wird mit neuem Vinyldesignboden in Holzoptik versehen. Die Bürotüren sind großteils in Glas gehalten (im Grundriss blau markiert). Die Verkabelung erfolgt über Brüstungskabelkanäle. Des Weiteren ist die Fläche mit einem Serverschrank, Unterdeckenleuchten sowie einer Küchenzeile ausgestattet und verfügt zur Südseite hin über außenliegenden Sonnenschutz.
Im 2. Obergeschoss, mit seiner sonnigen, südseitigen Dachterrasse, ist in den Büroräumen und im Flur hellgrauer Nadelfilzboden verlegt. Die Verkabelung (Cat 6 und Cat 7) erfolgt über Brüstungskabelkanäle. Bis auf zwei sind alle Bürotüren in Glas gehalten. Zur Südseite verfügen die Fenster über außenliegenden Sonnenschutz. Über eine Übernahme der Deckenleuchten und Küchenmöbel vom derzeitigen Mieter kann verhandelt werden.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine neue Gaszentralheizung, die im Sommer 2022 installiert wurde.
Im 2. Obergeschoss, mit seiner sonnigen, südseitigen Dachterrasse, ist in den Büroräumen und im Flur hellgrauer Nadelfilzboden verlegt. Die Verkabelung (Cat 6 und Cat 7) erfolgt über Brüstungskabelkanäle. Bis auf zwei sind alle Bürotüren in Glas gehalten. Zur Südseite verfügen die Fenster über außenliegenden Sonnenschutz. Über eine Übernahme der Deckenleuchten und Küchenmöbel vom derzeitigen Mieter kann verhandelt werden.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine neue Gaszentralheizung, die im Sommer 2022 installiert wurde.
Sonstiges
Energiekennwert Wärme: 152 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen. Diese ist aufgrund der Bauweise den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters anpassbar. So sind für den bisherigen Mieter im 1. Obergeschoss zur Schaffung von Großraumbüros Zwischenwände entfernt worden.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen. Diese ist aufgrund der Bauweise den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters anpassbar. So sind für den bisherigen Mieter im 1. Obergeschoss zur Schaffung von Großraumbüros Zwischenwände entfernt worden.