Eckdaten
PLZ Ort |
53125 Bonn (Röttgen) |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 212 m² |
Grundstücksfläche |
586 m² |
Nutzfläche |
113 m² |
Zimmer |
5 |
Badezimmer |
2 |
Ausstattung |
Gehoben |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
850.000 € |
Käuferprovision |
3.57 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
2033-04-25 |
Baujahr |
1981 |
Kennwert |
137.4 kWh/(a⋅m²) |
Kennwert Wärme |
137.4 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Energieträger |
Gas |
Wärme |
137.4 kWh/(a⋅m² ) |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
DIE LAGE:
Röttgen, südlich des Bonner Zentrums gelegen, wird überwiegend geprägt durch die Bebauung mit neueren Einfamilien- und wenigen Mehrfamilienhäusern. Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen. Das umgebende Naturschutzgebiet Kottenforst lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Aber auch im örtlichen Fußballverein Rotweiß und im Tennisclub Röttgen e.V. kann man sich fit halten. Als öffentliche Verkehrsanbindung ist die Buslinie 603 gegeben, die BAB 565 (Verbindung zur A 59 und A 61) ist in weniger als zehn Fahrminuten erreicht. Es gibt Kitas und Grundschule in Röttgen, ein Gymnasium liegt fußnah im benachbarten Ückesdorf. Es gibt viele Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort (u.a. ein ALDI ).
Röttgen, südlich des Bonner Zentrums gelegen, wird überwiegend geprägt durch die Bebauung mit neueren Einfamilien- und wenigen Mehrfamilienhäusern. Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen. Das umgebende Naturschutzgebiet Kottenforst lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Aber auch im örtlichen Fußballverein Rotweiß und im Tennisclub Röttgen e.V. kann man sich fit halten. Als öffentliche Verkehrsanbindung ist die Buslinie 603 gegeben, die BAB 565 (Verbindung zur A 59 und A 61) ist in weniger als zehn Fahrminuten erreicht. Es gibt Kitas und Grundschule in Röttgen, ein Gymnasium liegt fußnah im benachbarten Ückesdorf. Es gibt viele Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort (u.a. ein ALDI ).