Eckdaten
PLZ Ort |
53225 Bonn - Bonn |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 176 m² |
Grundstücksfläche |
159 m² |
Zimmer |
7 |
Preis
Kaufpreis |
525.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Endenergiebedarf |
423.5 kWh/(a⋅m²) |
Energieträger |
Elektro |
Lage
Dieses beidseitig angebaute Stadthaus in Beuel befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kirche Sankt Josef und somit zwischen den Geschäften und der Rheinpromenade.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Verschiedene Buslinien gewährleisten den Anschluss an das Bonner Zentrum, am Konrad-Adenauer-Platz verkehren zusätzlich die Straßen- und Stadtbahnen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Theater, Kino, etc. sind fußläufig erreichbar. Hier wird das Auto zur Nebensache.
Die Grundschule sowie verschiedene Kindergärten befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Verschiedene Buslinien gewährleisten den Anschluss an das Bonner Zentrum, am Konrad-Adenauer-Platz verkehren zusätzlich die Straßen- und Stadtbahnen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Theater, Kino, etc. sind fußläufig erreichbar. Hier wird das Auto zur Nebensache.
Die Grundschule sowie verschiedene Kindergärten befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.
Objekt
Es handelt sich hier um ein Stadthaus, welches über Jahrzehnte von einer Binnenschiffer-Familie bewohnt wurde. Die Ausstattung ist weitestgehend nicht zeitgemäß, es finden sich jedoch einige Stilmerkmale, die sicher den Einen oder Anderen erfreuen werden. Die Fassadenfront wurde Ende der 70er Jahre mit Fliesen versehen.
Die Nutzung kann sehr flexibel gestaltet werden. In der Vergangenheit wurde es überwiegend als Mehrgenerationenhaus genutzt. Die Erdgeschosseinheit war über viele Jahre separat vermietet.
- Teils Einfachverglasung, teils Isolierverglasung in Holzrahmen
- Die Holzböden sind mit Teppich, bzw. PVC und Fliesen belegt. Eingangsbereich mit Terrazzoboden.
- Nachtstromspeicherheizung, überwiegend aus 1986
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte
- Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, Dachgeschoss mit WC
- Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt eine Außentreppe zum Hof.
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 423,5 Wh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Strom
Baujahr des Gebäudes: 1909
Energieeffizienzklasse: H
Die Nutzung kann sehr flexibel gestaltet werden. In der Vergangenheit wurde es überwiegend als Mehrgenerationenhaus genutzt. Die Erdgeschosseinheit war über viele Jahre separat vermietet.
- Teils Einfachverglasung, teils Isolierverglasung in Holzrahmen
- Die Holzböden sind mit Teppich, bzw. PVC und Fliesen belegt. Eingangsbereich mit Terrazzoboden.
- Nachtstromspeicherheizung, überwiegend aus 1986
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte
- Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, Dachgeschoss mit WC
- Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt eine Außentreppe zum Hof.
ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 423,5 Wh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Strom
Baujahr des Gebäudes: 1909
Energieeffizienzklasse: H
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
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Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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