Eckdaten
PLZ Ort |
53225 Bonn |
Wohnfläche |
ca. 103 m² |
Zimmer |
5 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
1 |
Preis
IST Miete Gesamt p.a. |
11.400 € |
Kaufpreis |
340.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
137.9 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Lage
Es handelt sich hierbei um eine ruhige Wohnlage von Beuel. Das Zentrum von Beuel bzw. die Kennedybrücke sind fußläufig bequem zu erreichen.
Im Beueler Zentrum findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte) auch eine gute Auswahl an Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindung von der Rheindorfer Straße aus (ca. 200 m).
Aufgrund der zentralen Lage nutzen viele Bewohner dieses Bereiches ein Fahrrad. Der nahe gelegene Rheindamm und die Rheinaue laden zum
Spaziergang ein.
Im Beueler Zentrum findet man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte) auch eine gute Auswahl an Restaurants. Ein Edeka-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindung von der Rheindorfer Straße aus (ca. 200 m).
Aufgrund der zentralen Lage nutzen viele Bewohner dieses Bereiches ein Fahrrad. Der nahe gelegene Rheindamm und die Rheinaue laden zum
Spaziergang ein.
Objekt
AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Wohnung eines 11-Parteienhauses, die seit vielen Jahren durch den jetzigen Mieter genutzt wird.
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:
- Isolierverglasung mit Rollläden in Kunststoffrahmen
- Fliesen, bzw. Teppichböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche über einen Contracting-Vertrag gemietet ist, die Warmwasserbereitung erfolgt
über Elektrogeräte.
- Küche mit danebenliegendem Esszimmer
- Wannenbad mit einem Stellplatz für die Waschmaschine
- Gäste-WC
- Großer überdachter Balkon (Abendsonne) mit seitlicher Abstellkammer.
- Türsprechanlage
- Abstellraum im Erdgeschoss und Speicherabteil im Dachgeschoss
- Gemeinschaftsräume (Wasch- /Trockenraum, Fahrradraum)
- Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 137,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1967
Energieeffizienzklasse: E
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Wohnung eines 11-Parteienhauses, die seit vielen Jahren durch den jetzigen Mieter genutzt wird.
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:
- Isolierverglasung mit Rollläden in Kunststoffrahmen
- Fliesen, bzw. Teppichböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche über einen Contracting-Vertrag gemietet ist, die Warmwasserbereitung erfolgt
über Elektrogeräte.
- Küche mit danebenliegendem Esszimmer
- Wannenbad mit einem Stellplatz für die Waschmaschine
- Gäste-WC
- Großer überdachter Balkon (Abendsonne) mit seitlicher Abstellkammer.
- Türsprechanlage
- Abstellraum im Erdgeschoss und Speicherabteil im Dachgeschoss
- Gemeinschaftsräume (Wasch- /Trockenraum, Fahrradraum)
- Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 137,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1967
Energieeffizienzklasse: E
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
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Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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