Eckdaten
PLZ Ort |
53229 Bonn - Bonn |
Verfügbar ab |
kurzfristig möglich |
Wohnfläche |
ca. 89 m² |
Zimmer |
3 |
Balkon oder Terrasse |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
335.000 € |
Käuferprovision |
3,570 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Kennwert |
124 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Energieträger |
Gas |
Lage
Der Ortsteil Holzlar kann als ruhig und zugleich gut erreichbar bezeichnet werden. Verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Bonner Zentrum sowie die umliegenden Ortsteile. Die Autobahnanschlussstelle Beuel Ost ( A59) ist über die Bundesstraße 56 mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Holzlar oder auch in Sankt Augustin-Hangelar.
Hervorzuheben ist die ruhige Lage und die Nähe zum Waldgebiet Ennert.
Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Holzlar oder auch in Sankt Augustin-Hangelar.
Hervorzuheben ist die ruhige Lage und die Nähe zum Waldgebiet Ennert.
Objekt
Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren von einer Einzelperson bewohnt und hierfür seniorengerecht renoviert. Der Zustand ist sehr gut und gepflegt. Folgende Details zeichnen diese Wohnung aus:
- Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Gartenanteil ca. 50 m²
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit abschließbaren Griffen
- Rollläden
- Massivholzparkett im Wohnbereich und im Flur
- Vinylboden in Schlaf und Arbeitszimmer, die Küche und die Nassbereiche sind gefliest.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Ebenerdige Dusche in modernem Bad mit Fenster von 2017
- hell gefliestes Gäste WC mit Fenster
- Offene Küche mit Abstellkammer
- Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen (Bosch)
- Türsprechanlage
- Großer Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separater Wasseruhr
- Fahrradkeller
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 124 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1997
Energieeffizienzklasse: D
- Tiefgaragenstellplatz Nr. E I/1
- Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Gartenanteil ca. 50 m²
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit abschließbaren Griffen
- Rollläden
- Massivholzparkett im Wohnbereich und im Flur
- Vinylboden in Schlaf und Arbeitszimmer, die Küche und die Nassbereiche sind gefliest.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Ebenerdige Dusche in modernem Bad mit Fenster von 2017
- hell gefliestes Gäste WC mit Fenster
- Offene Küche mit Abstellkammer
- Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen (Bosch)
- Türsprechanlage
- Großer Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separater Wasseruhr
- Fahrradkeller
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 124 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1997
Energieeffizienzklasse: D
- Tiefgaragenstellplatz Nr. E I/1
Sonstiges
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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.
Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de
Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de
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