Doppelhaushälfte in 53229 Bonn - Vilich zum Kauf

Vilich ist ein Ortsteil Bonns im Stadtbezirk Beuel. Der Ortsteil liegt an der Bundesstraße 56, auch die Autobahnauffahrt zur A 59 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Durch Vilich führt die Stadtbahnlinie 66 sowie die Buslinie 603 und N4. Zukünftig wird die Haltestelle der S 13 ebenfalls als Knotenpunkt mit der S 66 einen neuen, modernen Bahnhof bilden.

Geschäfte des Täglichen Bedarfs befinden sich bei den Vilicher Arkaden, auch Getränkemarkt, Apotheke, Restaurants und Baumarkt sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Grund-, und weiterführende Schulen sind im Ort oder in den unmittelbaren Nachbarorten angesiedelt.

Die Gegend zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus.

Es handelt sich hier um ein typisches Siedlerhaus aus dem Viertel, welches keine nennenswerten Modernisierungsmaßnahmen erfahren hat, bzw. sich derzeit nicht auf dem Ausstattungsstand der heutigen Zeit befindet. Der Grundriss ist auf den Bedarf der bisherigen Bewohner angepasst worden.

Folgende Details zeichnen das Haus aus:
- Isolierverglasung Kunststoffrahmen
- Rollläden im Erdgeschoss
- einfache Bodenbeläge
- Bad, Gäste WC, Eingangsbereich und Küche gefliest
- Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer
- Wannenbad mit separater Dusche im Obergeschoss
- WC im Erdgeschoss
- Das Haus ist teilunterkellert
- überdachter Sitzplatz im Garten
- Garage mit davorliegendem Stellplatz und seitlichem Ausgang in der Garten

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 343,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1935
Energieeffizienzklasse: H

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