Gewerbefläche in 53347 Alfter zur Miete

Die Büro- und Hallenflächen werden auf einem ca. 2.300 qm großen Grundstück im Gewerbepark Bornheim-Süd / Alfter-Nord errichtet.

Die Anbindung kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. So ist die Autobahnanschlussstelle Bornheim (Autobahn 555) innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Roisdorf ist ca. 1.500 m entfernt und die nächste Bushaltestelle (Linien 818 und 817 (Fahrzeit bis zur U-Bahn-Station Tannenbusch-Mitte beträgt 4 Minuten)) ist ca. 500 m entfernt.

Es wird ein massives, 3-geschossiges Bürogebäude mit angrenzender Halle errichtet. Vorgesehen ist eine Beheizung der Bürofläche mittels einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Zur Süd- und Ostseite werden Jalousien als Sonnenschutz installiert, die Fenster an der Nordseite werden mit Rollläden versehen. Die Austattung erfolgt in zeitgemäßer Qualität, so ist auch eine Klimatisierung der Büroflächen und in der Tiefgarage die Vorrüstung zur Installation von Wallboxen vorgesehen. Details der Aufteilung und Ausstattung können noch gemeinsam mit der Vermieterseite vereinbart werden.

Die Optional anzumietende Hallenfläche ist über eine Luftheizung beheizbar.

Baujahr: 2023

Die Aufteilung erfolgt in Absprache mit dem Mieter, wobei die im Exposégrundriss dargestellte Aufteilung als Vorschlag gilt.