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Wohnung in 53123 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 114170 ( 0-900001262 )

Moderne 3 Zimmer Wohnung in Duisdorf

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53123 Bonn

Verfügbar ab

Ab sofort

Wohnfläche

ca. 50 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Preis

Kaltmiete

700 €

Nebenkosten

190 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

23.03.2031 00:00:00

Endenergiebedarf

205 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Gas

Lage

Es handelt sich hier um eine gewachsene Lage in Duisdorf. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Verschiedene Buslinien sowie eine Bahnstation sorgen für eine sehr gute Anbindung über den ÖPNV an das Bonner Zentrum, bzw. an die Nachbarstädte Meckenheim und Rheinbach. Der Autobahnanschluss Hardtberg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Das Duisdorfer Zentrum ist zu Fuß gut zu erreichen. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, etc.

Das Derletal mit dem sich anschließenden Kottenforst lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

Objekt

AUSSTATTUNG:
Isolierverglasung in Kunststoffrahmen (2022)
Pflegeleichter Laminatboden, bzw. Fliesen
Beheizung und Warmwasserversorgung über eine moderne Zentralluft-Wärmepumpe. Kombiniert mit einer Gasheizung
Für eine verbrauchsgerechte Abrechnung sind Kalt- und Warmwasseruhren eingebaut worden.
Das Duschbad ist in 2022 neu gefliest worden und mit modernen Sanitärobjekten sowie Handtuchheizkörper ausgestattet.
In dem Bad besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen geräumigen Abstellraum im Innenhof
Türsprechanlage
Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Ceranfeld und Backofen

Im Herbst 2024 wird ein Wärmeschutzverbundsystem auf die Fassade aufgebracht.


ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 205,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse: G
Dieser Energieausweis wurde vor einigen Jahren erstellt und spiegelt den Stand vor der Sanierung wieder.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen.

Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de

 

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