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Wohnung in 53177 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 113849 ( 22930 )

Praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia auf dem Heiderhof

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53177 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etage

3

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

740 €

Nebenkosten

250 €

Warmmiete

1.010 €

Kaution

2.280 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

04.12.2029

Kennwert

119,6 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend in waldreicher Höhenlage auf dem Heiderhof, am Ortsrand von Bad Godesberg. Der Heiderhof zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV aus. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das Bad Godesberger Zentrum mit sämtlichen Geschäften, Lokalen, Cafés, Banken und Ärzten ist in nur wenigen Autominuten erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafräume sowie ein innenliegendes Wannenbad und separates Gäste-WC auf. Von dem Wohn- und Essbereich erreichen Sie zudem die nach Westen ausgerichtete Loggia. In der Wohnung liegt überwiegend ein Laminatboden. Die Küche sowie das Badezimmer sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden versehen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Fenster der Wohnung sind isolierverglast. Rollläden sind nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerverschlag sowie ein allgemeiner Fahrradkeller. Die Waschmaschine findet in der Wohnung ihren Platz. Ein Pkw-Stellplatz, unmittelbar vor dem Hauseingang, rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges:
Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

 

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