53757 Sankt Augustin - Schmerbroich Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Reiheneckhaus in 53757 Sankt Augustin - Schmerbroich zum Kauf

Objekt-ID: 113223 ( 0-900001231 )

Hier lässt es sich gut leben .. Einfamilienhaus in Sankt Augustin

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53757 Sankt Augustin - Schmerbroich

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 104 m²

Grundstücksfläche

444 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

430.000 €

Käuferprovision

3,570 %


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

229.2 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Öl

Lage

Dieses gepflegte Haus befindet sich im Ortsteil Schmerbroich in ruhiger Lage. Die Gegend ist geprägt von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Das zum Verkauf stehende Haus ist das Endhaus einer Dreierkette.

Geschäfte aller Art befinden sich in Niederpleis (ca. 1,4 km oder im Gewerbegebiet Alte Heerstraße (c. 2 km). Kindergärten, Grundschule und Schulzentrum sind ebenfalls in Niederpleis angesiedelt.

Der Augustiner Stadtwald ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Objekt

Das Objekt ist gepflegt und wurde von den Verkäufern selbst bewohnt. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen es aus:

- Isolierverglasung mit Rollläden in Holzrahmen
- Parkett, ansonsten Fliesen, bzw. Teppich
- Ölzentralheizung
- Duschbad mit Doppelwaschbecken und Hänge-WC
- Küche mit Speisekammer und Durchreiche zum Esszimmer
- Offener Kamin
- Terrasse (mit Markise)
- Keller mit Kelleraußentreppe
- Garage mit Überlänge und einem rückwärtigen Ausgang in den Garten.

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 229,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges

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