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Wohnung in 53173 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 113032 ( 22791 )

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Plittersdorf - nur wenige Meter zum Rheinufer!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53173 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Wohnfläche

ca. 105 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

1.040 €

Nebenkosten

300 €

Warmmiete

1.340 €

Kaution

3.300 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

23.07.2022

Baujahr

2021

Endenergiebedarf

141 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die ruhige Straße befindet sich in unmittelbarer Rheinlage und zählt zu den besten Lagen Bonns. Gediegene Straßenzüge mit überwiegend modernisierten Gründerzeithäusern in herrlichen Gärten mit altem Baumbestand prägen hier das Stadtbild. In wenigen Minuten ist man am Bad Godesberger Bahnhof (U-Bahn- bzw. Busanschluss) und in der Fußgängerzone. Die Lage zur Rheinpromenade lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Begegnungen ein. Alle Schulformen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichendem Maße vorhanden. Der ÖPNV bringt Sie schnell und bequem in sämtliche Richtungen.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 8-Parteienhauses. Sie besticht vor allem durch den großen Sonnenbalkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon bietet Stellfläche für Gartenmöbel und Pflanzen. Über die großzügige Diele, mit zwei praktischen Einbauschränken, gelangt man in die jeweiligen Räume. Das Wohn- und Esszimmer bietet, sowie die Küche, den Zugang auf den Balkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der Boden im Wohn- und Esszimmer ist mit einem Eichen-Stäbchenparkett belegt, welcher erst kürzlich abgeschliffen und neu versiegelt wurde. In den beiden Schlafräumen wird in Absprache mit dem neuen Mieter ein neuer Design-Vinyl-Boden verlegt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die Modernisierung des Badezimmers wird kurzfristig abgeschlossen. Das Gäste-WC präsentiert sich im Charme des Baujahres und ist hellbeige gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die zukünftigen Mieter können die allgemeine Waschküche mit Trockenraum im Kellergeschoss mitnutzen. In einem eigenen Kellerraum kann man private Güter lagern. Ein allgemeiner Fahrradkeller steht ebenso zur Verfügung. In die Nebenkostenvorauszahlungen sind die Kosten für Heizung, Wasser und Kabel-TV einkalkuliert. Ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Objekt

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentral
Energiekennwert: 141 kWh (m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweis gültig bis: 23.07.2022

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens 3 Jahren.

 

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