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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 53225 Bonn zum Kauf

Objekt-ID: 112955 ( 2-900001220 )

Hier kommt die Gelegenheit : Drei - Parteienhaus mit zwei Garagen in Beuel

Anbieter

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Stiftsstraße 46
53225 Bonn

Z: 0228-470067
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53225 Bonn

Wohnfläche

ca. 189,20 m²

Grundstücksfläche

471 m²

Preis

Kaufpreis

690.000 €

Käuferprovision

3,570 %


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

160.4 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Gas

Lage

Es handelt sich hier um eine ruhige Anwohnerstraße in Vilich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Vilicher Arkaden (Aldi, DM, Bäckerei), Schwarzrheindorf oder im Beueler Zentrum.

Die Autobahnanbindung ist über die Niederkasseler Straße als sehr gut zu bezeichnen. Die Auffahrt Beuel Nord ist nur wenige Minuten entfernt.

Kindergärten, Grundschule und Realschule in Vilich sind fußläufig erreichbar. Weitere Schulen sind in den anderen Stadtteilen, auch dank der S-Bahnanbindung (S 66) gut angebunden.

Die Lage erhält insbesondere durch das Neubaugebiet am Ledenhof frische Impulse durch eine neue Strukturierung.

Objekt

AUSSTATTUNG:

- neue Gaszentralheizung (aus Juli 2021)
- Die Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer.
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, überwiegend mit Rollläden
- Erdgeschoss Duschbad mit bodengleicher Dusche, Wannenbad im ersten OG, Dachgeschoss Bad mit Wanne und Dusche
- Alle Bäder haben Fenster
- Fliesenböden im gesamten Haus
- Keller mit Außentreppe
- Süd-Balkone im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss
- Zwei Garagen

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 160,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: 2021
Baujahr des Gebäudes: 1968
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

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